Bluevang Alle 1

Villa · 106 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 666 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 666 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 513.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.644 kr/m².3.640.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBluevang gns: 28.882 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 49.364 kr/m²-41,50 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.072.798 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,73 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 3.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.072.798 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg3.550.000 kr.
2006jan.Ejerskifte
1991apr.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bluevang Alle 9 2610 Rødovre	141 m²	91 m	07-04-2024	3.250.000 kr.	23.050 kr./m²
Carl Danfeldts Alle 15 2610 Rødovre	107 m²	290 m	21-04-2024	3.750.000 kr.	35.047 kr./m²
Lysbrovej 25 2610 Rødovre	105 m²	303 m	11-09-2024	4.250.000 kr.	40.476 kr./m²
Hammelvej 12 2610 Rødovre	107 m²	371 m	25-05-2024	3.950.000 kr.	36.916 kr./m²
Viemosetoften 3 2610 Rødovre	107 m²	421 m	03-04-2024	3.500.000 kr.	32.710 kr./m²
Vievang Alle 14 2610 Rødovre	102 m²	200 m	30-05-2024	2.900.000 kr.	28.431 kr./m²
Ved Harrestrup Å 31 2610 Rødovre	102 m²	280 m	10-12-2025	3.200.000 kr.	31.373 kr./m²
Moseholmene 5 2610 Rødovre	110 m²	362 m	04-06-2025	4.295.000 kr.	39.045 kr./m²
Vievang Alle 2A 2610 Rødovre	113 m²	168 m	18-08-2024	2.795.000 kr.	24.735 kr./m²
Carl Danfeldts Alle 21 2610 Rødovre	101 m²	329 m	28-05-2025	4.510.000 kr.	44.653 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu