Blomsterhaven 44

Villa · 167 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.219.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.724.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.206 kr/m².3.668.080 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBlomsterhaven gns: 20.430 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.772 kr/m²-20,70 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.809.408 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,88 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2020 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.809.408 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
2006jun.Ejerskifte
2004apr.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blomsterhaven 11 4300 Holbæk	165 m²	234 m	10-12-2023	2.945.000 kr.	17.848 kr./m²
Blomsterhaven 65 4300 Holbæk	160 m²	210 m	23-05-2024	2.620.800 kr.	16.380 kr./m²
Blomsterhaven 40 4300 Holbæk	136 m²	48 m	18-06-2024	3.175.000 kr.	23.346 kr./m²
Blomsterhaven 33 4300 Holbæk	137 m²	131 m	17-03-2025	3.495.000 kr.	25.511 kr./m²
Blomsterhaven 60 4300 Holbæk	136 m²	118 m	26-02-2025	3.550.000 kr.	26.103 kr./m²
Blomsterhaven 51 4300 Holbæk	136 m²	188 m	30-10-2024	3.150.000 kr.	23.162 kr./m²
Blomsterhaven 24 4300 Holbæk	220 m²	124 m	14-01-2025	4.200.000 kr.	19.091 kr./m²
Blomsterhaven 34 4300 Holbæk	255 m²	78 m	05-03-2025	4.995.000 kr.	19.588 kr./m²
Cikorievej 8 4300 Holbæk	168 m²	120 m	06-02-2026	4.600.000 kr.	27.381 kr./m²
Anemonevej 27 4300 Holbæk	167 m²	288 m	04-06-2026	3.950.000 kr.	23.653 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu