Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4300 Holbæk

Blomsterhaven 36

Villa · 202 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 851 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
202 m²
Samlet bygningsareal
144 m²
Bebygget areal
144 m²
Grundareal
851 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.278.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.678.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.840 kr/m².3.982.580 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBlomsterhaven gns: 20.430 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.689 kr/m²-20,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk202 m² vs. 175 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  4. 4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.215.484 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+368,39 pct. siden jun. 1993
813k2,2M3,5M4,9M6,2M19921996200020042008201220162020202430. jun. 1993900.000 kr.I dag · vores estimat4.215.484 kr.Markedet · 19921.003.132 kr.Markedet · 19931.074.640 kr.Markedet · 19941.072.620 kr.Markedet · 19951.120.696 kr.Markedet · 19961.132.614 kr.Markedet · 19971.177.256 kr.Markedet · 19981.328.554 kr.Markedet · 19991.499.850 kr.Markedet · 20001.922.838 kr.Markedet · 20011.253.410 kr.Markedet · 20022.099.588 kr.Markedet · 20032.178.570 kr.Markedet · 20042.234.120 kr.Markedet · 20052.834.464 kr.Markedet · 20063.216.648 kr.Markedet · 20073.471.774 kr.Markedet · 20083.208.164 kr.Markedet · 20092.991.216 kr.Markedet · 20102.654.078 kr.Markedet · 20112.693.266 kr.Markedet · 20122.249.472 kr.Markedet · 20133.022.122 kr.Markedet · 20141.787.094 kr.Markedet · 20152.626.000 kr.Markedet · 20162.636.302 kr.Markedet · 20172.882.742 kr.Markedet · 20183.030.000 kr.Markedet · 20193.041.312 kr.Markedet · 20203.593.782 kr.Markedet · 20214.091.106 kr.Markedet · 20224.332.092 kr.Markedet · 20233.823.254 kr.Markedet · 20244.467.230 kr.Markedet · 20254.416.326 kr.Markedet · 20264.894.056 kr.Markedet · 20276.211.904 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1993 · Alm. Salg
900.000 kr.
I dag · vores estimat
4.215.484 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1993jun.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Blomsterhaven 24
4300 Holbæk		220 m²79 m14-01-20254.200.000 kr.19.091 kr./m²
Blomsterhaven 11
4300 Holbæk		165 m²183 m10-12-20232.945.000 kr.17.848 kr./m²
Blomsterhaven 65
4300 Holbæk		160 m²261 m23-05-20242.620.800 kr.16.380 kr./m²
Blomsterhaven 34
4300 Holbæk		255 m²37 m05-03-20254.995.000 kr.19.588 kr./m²
Blomsterhaven 40
4300 Holbæk		136 m²50 m18-06-20243.175.000 kr.23.346 kr./m²
Blomsterhaven 33
4300 Holbæk		137 m²158 m17-03-20253.495.000 kr.25.511 kr./m²
Blomsterhaven 60
4300 Holbæk		136 m²164 m26-02-20253.550.000 kr.26.103 kr./m²
Blomsterhaven 51
4300 Holbæk		136 m²235 m30-10-20243.150.000 kr.23.162 kr./m²
Tjørne Alle 9
4300 Holbæk		205 m²260 m30-03-20254.945.000 kr.24.122 kr./m²
Solbakken 16
4300 Holbæk		203 m²529 m24-07-20256.750.000 kr.33.251 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden