Blomstergade 43, 6400 Sønderborg — Rækkehus · 117 m² · bygget 1926 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 117 m², grund på 338 m², 5 værelser, opført i 1926, renoveret i 2007. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1926
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 338 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.015.000 kr.
Offentlig grundværdi: 842.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.455 kr/m².2.076.660 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBlomstergade gns: 24.648 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 18.667 kr/m²+32,00 pct.
3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering2.308.843 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014sep.Ejerandel overdraget
2010sep.Ejerskifte
2007Ombygning
2004jun.Ejerskifte
1997mar.Ejerskifte
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blomstergade 20 6400 Sønderborg	88 m²	103 m	20-03-2024	2.169.000 kr.	24.648 kr./m²
Blomstergade 26 6400 Sønderborg	77 m²	80 m	21-04-2026	2.517.000 kr.	32.688 kr./m²
Solbakken 19B 6400 Sønderborg	118 m²	1,2 km	26-08-2025	1.699.000 kr.	14.398 kr./m²
Revlingbjerg 13A 6400 Sønderborg	118 m²	1,2 km	05-08-2026	1.670.000 kr.	14.153 kr./m²
Stengade 11 6400 Sønderborg	108 m²	838 m	30-01-2025	1.595.000 kr.	14.769 kr./m²
Læsøvej 20 6400 Sønderborg	113 m²	1,2 km	08-10-2026	1.800.000 kr.	15.929 kr./m²
Læsøvej 8 6400 Sønderborg	113 m²	1,3 km	02-06-2025	1.595.000 kr.	14.115 kr./m²
Ringvang 2 6400 Sønderborg	122 m²	1,3 km	18-08-2024	2.931.600 kr.	24.030 kr./m²
Brohovedvej 30 6400 Sønderborg	122 m²	1,3 km	18-09-2025	2.795.000 kr.	22.910 kr./m²
Rådyrvej 16, Sundsmark 6400 Sønderborg	118 m²	1,8 km	21-05-2026	1.995.000 kr.	16.907 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu