Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3600 Frederikssund

Blommevænget 18

Villa · 115 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 720 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
115 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
720 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
311.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.103 kr/m².2.606.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBlommevænget gns: 19.262 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.232 kr/m²-31,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.468.830 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,84 pct. siden jun. 2025
527k1,3M2,0M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20252.650.000 kr.I dag · vores estimat2.468.830 kr.Markedet · 1992594.895 kr.Markedet · 1993737.380 kr.Markedet · 1994629.625 kr.Markedet · 1995585.465 kr.Markedet · 1996602.600 kr.Markedet · 1997807.875 kr.Markedet · 1998967.035 kr.Markedet · 1999934.030 kr.Markedet · 20001.114.120 kr.Markedet · 20011.166.100 kr.Markedet · 20021.348.375 kr.Markedet · 20031.370.685 kr.Markedet · 20041.476.715 kr.Markedet · 20051.694.525 kr.Markedet · 20062.392.230 kr.Markedet · 20072.524.365 kr.Markedet · 20082.217.315 kr.Markedet · 20091.481.545 kr.Markedet · 20101.683.945 kr.Markedet · 20111.967.190 kr.Markedet · 20121.770.425 kr.Markedet · 20131.725.000 kr.Markedet · 20141.364.705 kr.Markedet · 20151.854.605 kr.Markedet · 20161.846.670 kr.Markedet · 20172.172.235 kr.Markedet · 20181.890.255 kr.Markedet · 20192.080.810 kr.Markedet · 20202.195.005 kr.Markedet · 20212.551.620 kr.Markedet · 20223.017.715 kr.Markedet · 20232.427.190 kr.Markedet · 20242.561.280 kr.Markedet · 20252.893.400 kr.Markedet · 20263.156.865 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg
2.650.000 kr.
I dag · vores estimat
2.468.830 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
  • 2021mar.Ejerskifte
  • 2006feb.Ejerskifte
  • 2004apr.Ejerskifte
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Blommevænget 20
3600 Frederikssund		141 m²29 m08-11-20232.925.000 kr.20.745 kr./m²
Blommevænget 3
3600 Frederikssund		143 m²87 m14-01-20252.495.000 kr.17.448 kr./m²
Blommevænget 14
3600 Frederikssund		153 m²40 m22-01-20242.400.000 kr.15.686 kr./m²
Blommevænget 4
3600 Frederikssund		185 m²75 m28-02-20242.975.000 kr.16.081 kr./m²
Morbærvænget 11
3600 Frederikssund		111 m²180 m23-06-20242.750.000 kr.24.775 kr./m²
Solvænget 18
3600 Frederikssund		114 m²549 m21-07-20252.495.000 kr.21.886 kr./m²
Degnevænget 20
3600 Frederikssund		125 m²164 m18-06-20252.400.000 kr.19.200 kr./m²
Morbærvænget 63
3600 Frederikssund		122 m²375 m15-01-20262.725.000 kr.22.336 kr./m²
Bakkevænget 2
3600 Frederikssund		106 m²297 m23-02-20252.450.000 kr.23.113 kr./m²
Bakkevænget 15
3600 Frederikssund		124 m²314 m06-01-20252.450.000 kr.19.758 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden