Solvænget 19

Villa · 121 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 738 m², 3 værelser, opført i 1961, renoveret i 1986. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 738 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 307.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.975 kr/m².2.617.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolvænget gns: 20.241 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.232 kr/m²-28,30 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.423.957 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,73 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. aug. 2025 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.423.957 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
2024jun.Ejerskifte
1986Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solvænget 18 3600 Frederikssund	114 m²	88 m	21-07-2025	2.495.000 kr.	21.886 kr./m²
Morbærvænget 63 3600 Frederikssund	122 m²	759 m	15-01-2026	2.725.000 kr.	22.336 kr./m²
Blommevænget 18 3600 Frederikssund	115 m²	551 m	07-04-2025	2.650.000 kr.	23.043 kr./m²
Degnevænget 20 3600 Frederikssund	125 m²	688 m	18-06-2025	2.400.000 kr.	19.200 kr./m²
Bakkevænget 15 3600 Frederikssund	124 m²	864 m	06-01-2025	2.450.000 kr.	19.758 kr./m²
Morbærvænget 25 3600 Frederikssund	128 m²	603 m	15-11-2025	2.815.000 kr.	21.992 kr./m²
Bakkevænget 16 3600 Frederikssund	124 m²	964 m	30-10-2024	2.635.000 kr.	21.250 kr./m²
Morbærvænget 11 3600 Frederikssund	111 m²	583 m	23-06-2024	2.750.000 kr.	24.775 kr./m²
Solbakken 12 3600 Frederikssund	125 m²	1,2 km	15-11-2023	2.800.000 kr.	22.400 kr./m²
Bakkevænget 2 3600 Frederikssund	106 m²	843 m	23-02-2025	2.450.000 kr.	23.113 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu