Blommestien 37, 4872 Idestrup — Fritidshus / sommerhus · 144 m² · bygget 2008 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 144 m², grund på 1.549 m², 6 værelser, opført i 2008. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4872). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 1549 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.082.000 kr.
Offentlig grundværdi: 839.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4872 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.431 kr/m².2.342.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBlommestien gns: 18.310 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 4872-snit 21.594 kr/m²-15,20 pct.
3Vores vurdering2.686.418 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2008Bygget
2007dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blommestien 24 4872 Idestrup	140 m²	200 m	14-12-2023	3.050.000 kr.	21.786 kr./m²
Blommestien 27 4872 Idestrup	138 m²	148 m	28-09-2025	2.430.000 kr.	17.609 kr./m²
Blommestien 67 4872 Idestrup	152 m²	159 m	03-07-2024	370.000 kr.	2.434 kr./m²
Blommestien 62 4872 Idestrup	138 m²	374 m	20-02-2025	2.625.000 kr.	19.022 kr./m²
Blommestien 52 4872 Idestrup	134 m²	334 m	26-02-2025	2.355.000 kr.	17.575 kr./m²
Blommestien 34 4872 Idestrup	129 m²	229 m	04-08-2025	1.930.000 kr.	14.961 kr./m²
Blommestien 100 4872 Idestrup	156 m²	673 m	07-10-2023	2.595.000 kr.	16.635 kr./m²
Blommestien 22 4872 Idestrup	182 m²	221 m	18-07-2025	4.295.000 kr.	23.599 kr./m²
Blommestien 56 4872 Idestrup	94 m²	345 m	28-02-2024	2.275.000 kr.	24.202 kr./m²
Blommestien 20 4872 Idestrup	91 m²	202 m	03-09-2026	1.500.000 kr.	16.484 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4872

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu