Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4872 Idestrup

Blommestien 17

Fritidshus · 284 m² · bygget 2007

Om boligen

Fritidshus på 284 m², grund på 2.961 m², 9 værelser, opført i 2007. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4872).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
2007
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
284 m²
Samlet bygningsareal
284 m²
Bebygget areal
284 m²
Grundareal
2961 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
4
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
380.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4872 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.740 kr/m².4.857.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBlommestien gns: 18.310 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 4872-snit 21.594 kr/m²-15,20 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 2007 (19 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Prisstigning 1085% mellem salg → renovering sandsynlig · 4 badeværelser, 4 toiletter → moderne standard+6,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2961 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.351.310 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+16,21 pct. siden jan. 2006
200k2,8M5,4M8,0M10,6M1992199620002004200820122016202020242. jan. 2006200.000 kr.8. feb. 2021388.658 kr.14. jun. 20264.605.000 kr.I dag · vores estimat5.351.310 kr.Markedet · 1992421.740 kr.Markedet · 1993992.296 kr.Markedet · 19942.054.740 kr.Markedet · 19951.906.776 kr.Markedet · 19961.538.428 kr.Markedet · 19971.780.680 kr.Markedet · 1998957.080 kr.Markedet · 19991.386.204 kr.Markedet · 2000600.092 kr.Markedet · 20011.319.464 kr.Markedet · 20021.928.644 kr.Markedet · 20031.847.420 kr.Markedet · 20042.807.056 kr.Markedet · 20054.922.572 kr.Markedet · 20062.897.936 kr.Markedet · 20074.842.484 kr.Markedet · 20084.287.548 kr.Markedet · 20094.402.000 kr.Markedet · 20104.085.340 kr.Markedet · 20112.431.324 kr.Markedet · 20121.344.740 kr.Markedet · 20132.885.156 kr.Markedet · 20143.583.228 kr.Markedet · 20153.535.232 kr.Markedet · 20162.664.204 kr.Markedet · 20172.424.508 kr.Markedet · 20184.493.448 kr.Markedet · 20194.564.164 kr.Markedet · 20204.211.152 kr.Markedet · 20214.260.000 kr.Markedet · 20225.456.208 kr.Markedet · 20236.335.472 kr.Markedet · 20244.696.792 kr.Markedet · 20255.364.476 kr.Markedet · 20266.453.900 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4872 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4872 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 284 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 2006 · Alm. Salg
200.000 kr.
8. feb. 2021 · Alm. Salg
388.658 kr.
14. jun. 2026 · Alm. Salg
4.605.000 kr.
I dag · vores estimat
5.351.310 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte4.605.000 kr.
  • 2021feb.Solgt, familiehandel388.658 kr.
  • 2020dec.Ejerskifte
  • 2007jan.Ejerskifte
  • Bygget
  • 2006jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007200.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Blommestien 6
4872 Idestrup		308 m²180 m09-10-20245.395.000 kr.17.516 kr./m²
Blommestien 102
4872 Idestrup		267 m²681 m24-06-20265.640.000 kr.21.124 kr./m²
Blommestien 115
4872 Idestrup		308 m²487 m07-07-20266.700.000 kr.21.753 kr./m²
Blommestien 115
4872 Idestrup		308 m²487 m01-05-20245.300.000 kr.17.208 kr./m²
Blommestien 131
4872 Idestrup		308 m²675 m13-09-20254.650.000 kr.15.097 kr./m²
Blommestien 133
4872 Idestrup		309 m²680 m15-11-20244.350.000 kr.14.078 kr./m²
Blommestien 18
4872 Idestrup		223 m²162 m07-11-20244.550.000 kr.20.404 kr./m²
Blommestien 3
4872 Idestrup		210 m²132 m05-03-20243.850.000 kr.18.333 kr./m²
Blommestien 99
4872 Idestrup		210 m²410 m05-05-20243.840.000 kr.18.286 kr./m²
Blommestien 22
4872 Idestrup		182 m²194 m18-07-20254.295.000 kr.23.599 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4872

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden