Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2930 Klampenborg

Bloksbjerget 4

Villa · 116 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 330 m², 5 værelser, opført i 1932. Beliggende i Gentofte Kommune (2930). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1932
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
116 m²
Samlet bygningsareal
116 m²
Bebygget areal
116 m²
Grundareal
330 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.588.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 95.179 kr/m².12.140.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBloksbjerget gns: 81.504 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2930-snit 92.761 kr/m²-12,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering10.493.812 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Ejerandel overdraget
  • 2022jan.Ejerandel overdraget
  • 1996dec.Ejerskifte
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hvidørevej 61
2930 Klampenborg		118 m²115 m02-07-202410.200.000 kr.86.441 kr./m²
Christiansholms Vænge 16
2930 Klampenborg		118 m²779 m15-07-20259.495.000 kr.80.466 kr./m²
Taarbæk Strandvej 48A
2930 Klampenborg		115 m²1,7 km11-06-202410.175.000 kr.88.478 kr./m²
Emiliekildevej 13B
2930 Klampenborg		134 m²736 m04-06-202411.500.000 kr.85.821 kr./m²
Dyrehavevej 51A
2930 Klampenborg		140 m²594 m06-06-202510.425.000 kr.74.464 kr./m²
Dalsgaardsvej 15
2930 Klampenborg		139 m²677 m24-06-202617.300.000 kr.124.460 kr./m²
Sølystparken 15
2930 Klampenborg		148 m²505 m11-03-202617.800.000 kr.120.270 kr./m²
Emiliekildevej 17A
2930 Klampenborg		146 m²694 m28-07-202516.425.000 kr.112.500 kr./m²
Taarbæk Strandvej 62
2930 Klampenborg		102 m²1,9 km19-09-20249.985.000 kr.97.892 kr./m²
Skovvej 19
2930 Klampenborg		100 m²2,1 km22-10-20258.100.000 kr.81.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden