Blødevej 2, 1. tv., 3600 Frederikssund — Ejerlejlighed · 81 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 81 m², 2 værelser, opført i 1965. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til detailhandel
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1965
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 1166 m²
Bebygget areal: 583 m²
Erhvervsareal: 1123 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.228 kr/m².2.516.500 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.411.925 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Ejerskifte
2002dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Amsterdamhusene 37 3600 Frederikssund	79 m²	170 m	16-01-2025	3.625.000 kr.	45.886 kr./m²
Havnegade 19B, 1. tv 3600 Frederikssund	81 m²	410 m	06-08-2026	2.400.000 kr.	29.630 kr./m²
Amsterdamhusene 45 3600 Frederikssund	77 m²	156 m	12-06-2025	4.500.000 kr.	58.442 kr./m²
Jernbanegade 34, 1. 3600 Frederikssund	78 m²	345 m	13-04-2025	2.200.000 kr.	28.205 kr./m²
Jernbanegade 22C 3600 Frederikssund	84 m²	348 m	01-07-2025	2.175.000 kr.	25.893 kr./m²
Bruhnsvej 8, 1. tv 3600 Frederikssund	75 m²	76 m	04-02-2025	1.650.000 kr.	22.000 kr./m²
Bruhnsvej 8, st. th 3600 Frederikssund	75 m²	76 m	15-11-2023	1.620.000 kr.	21.600 kr./m²
Amsterdamhusene 33 3600 Frederikssund	76 m²	190 m	12-09-2024	3.300.000 kr.	43.421 kr./m²
Lundevej 18B, st. 3600 Frederikssund	80 m²	597 m	27-05-2026	1.600.000 kr.	20.000 kr./m²
Jernbanegade 27, 1. tv 3600 Frederikssund	77 m²	360 m	31-08-2025	2.095.000 kr.	27.208 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu