Bløden 23H, st. th.

Ejerlejlighed · 134 m² · bygget 1890

Om boligen

Ejerlejlighed på 134 m², 4 værelser, opført i 1890, renoveret i 2020. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 3
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 2397 m²
Bebygget areal: 955 m²
Erhvervsareal: 734 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.495 kr/m².4.468.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBløden gns: 50.076 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 29.320 kr/m²+70,80 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Vores vurdering4.527.670 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-68,34 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2017 · Alm. Salg: 14.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.527.670 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2020Ombygning
2017dec.Ejerskifte14.300.000 kr.
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kocksvej 5C 3600 Frederikssund	138 m²	274 m	03-02-2025	3.150.000 kr.	22.826 kr./m²
Amsterdamhusene 44 3600 Frederikssund	135 m²	487 m	22-04-2024	5.200.000 kr.	38.519 kr./m²
Nordre Pakhusvej 17 3600 Frederikssund	132 m²	489 m	28-10-2025	6.200.000 kr.	46.970 kr./m²
Jernbanegade 17, 1. 3600 Frederikssund	145 m²	99 m	13-02-2024	2.700.000 kr.	18.621 kr./m²
Nordre Pakhusvej 59 3600 Frederikssund	128 m²	442 m	05-10-2025	4.675.000 kr.	36.523 kr./m²
Amsterdamhusene 2 3600 Frederikssund	141 m²	409 m	13-04-2025	5.180.000 kr.	36.738 kr./m²
Amsterdamhusene 12 3600 Frederikssund	142 m²	448 m	28-09-2025	4.500.000 kr.	31.690 kr./m²
Sydkajen 12, 1. th 3600 Frederikssund	128 m²	608 m	20-05-2025	6.775.000 kr.	52.930 kr./m²
Amsterdamhusene 8 3600 Frederikssund	125 m²	430 m	07-10-2025	4.200.000 kr.	33.600 kr./m²
Kalvøvej 4B 3600 Frederikssund	127 m²	596 m	08-11-2023	2.100.000 kr.	16.535 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu