Bløden 23D, 1. tv.

Ejerlejlighed · 90 m² · bygget 1890

Om boligen

Ejerlejlighed på 90 m², 3 værelser, opført i 1890. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 2397 m²
Bebygget areal: 955 m²
Erhvervsareal: 734 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.938 kr/m².3.626.500 kr.
2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering3.159.451 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-77,91 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2017 · Alm. Salg: 14.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.159.451 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2020Ombygning
2017dec.Ejerskifte14.300.000 kr.
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 9B 3600 Frederikssund	92 m²	74 m	04-07-2025	11.250.000 kr.	122.283 kr./m²
Mariendalsvej 3, 1. 3600 Frederikssund	90 m²	429 m	11-12-2024	3.995.000 kr.	44.389 kr./m²
Rådhusvænget 3, 2. tv 3600 Frederikssund	91 m²	357 m	10-03-2026	2.150.000 kr.	23.626 kr./m²
Rådhusvænget 6, 2. tv 3600 Frederikssund	89 m²	399 m	10-11-2025	2.295.000 kr.	25.787 kr./m²
Rådhusvænget 4, 2. tv. 3600 Frederikssund	91 m²	400 m	29-05-2026	2.150.000 kr.	23.626 kr./m²
Rådhusvænget 7, 2. tv 3600 Frederikssund	88 m²	327 m	07-09-2025	2.125.000 kr.	24.148 kr./m²
Rådhusvænget 16, 2. tv 3600 Frederikssund	89 m²	442 m	04-01-2026	2.150.000 kr.	24.157 kr./m²
Lodshaven 20 3600 Frederikssund	93 m²	313 m	18-09-2025	2.450.000 kr.	26.344 kr./m²
Lodshaven 1 3600 Frederikssund	93 m²	335 m	02-06-2026	3.100.000 kr.	33.333 kr./m²
Nordkajen 30 3600 Frederikssund	89 m²	551 m	23-11-2023	4.600.000 kr.	51.685 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu