Bløden 23B, 1. tv.

Ejerlejlighed · 86 m² · bygget 1890

Om boligen

Ejerlejlighed på 86 m², 3 værelser, opført i 1890. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 414 m²
Bebygget areal: 203 m²
Erhvervsareal: 117 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.786 kr/m².3.324.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBløden gns: 50.076 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 29.320 kr/m²+70,80 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.800.206 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-80,42 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2017 · Alm. Salg: 14.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.800.206 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
Ombygning
2017dec.Ejerskifte14.300.000 kr.
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bløden 35B 3600 Frederikssund	49 m²	999,0 km	03-09-2026	3.500.000 kr.	71.429 kr./m²
Jernbanegade 22C 3600 Frederikssund	84 m²	183 m	01-07-2025	2.175.000 kr.	25.893 kr./m²
Rådhusvænget 7, 2. tv 3600 Frederikssund	88 m²	303 m	07-09-2025	2.125.000 kr.	24.148 kr./m²
Østergade 9B 3600 Frederikssund	92 m²	49 m	04-07-2025	11.250.000 kr.	122.283 kr./m²
Rådhusvænget 6, 2. tv 3600 Frederikssund	89 m²	374 m	10-11-2025	2.295.000 kr.	25.787 kr./m²
Nordkajen 5 3600 Frederikssund	88 m²	479 m	25-03-2025	3.600.000 kr.	40.909 kr./m²
Rådhusvænget 16, 2. tv 3600 Frederikssund	89 m²	417 m	04-01-2026	2.150.000 kr.	24.157 kr./m²
Havnegade 19B, 1. tv 3600 Frederikssund	81 m²	247 m	06-08-2026	2.400.000 kr.	29.630 kr./m²
Lundevej 18B, st. 3600 Frederikssund	80 m²	222 m	27-05-2026	1.600.000 kr.	20.000 kr./m²
Rådhusvænget 3, 2. tv 3600 Frederikssund	91 m²	331 m	10-03-2026	2.150.000 kr.	23.626 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu