Bløden 23B, 1. mf.

Ejerlejlighed · 68 m² · bygget 1890

Om boligen

Ejerlejlighed på 68 m², 2 værelser, opført i 1890, renoveret i 2021. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 414 m²
Bebygget areal: 203 m²
Erhvervsareal: 117 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.892 kr/m².1.760.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBløden gns: 50.076 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 29.320 kr/m²+70,80 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.492.134 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-82,57 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2017 · Alm. Salg: 14.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.492.134 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
Ombygning
2017dec.Ejerskifte14.300.000 kr.
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bløden 35B 3600 Frederikssund	49 m²	999,0 km	03-09-2026	3.500.000 kr.	71.429 kr./m²
Rådhusvænget 5, st. tv 3600 Frederikssund	68 m²	315 m	10-11-2025	1.625.000 kr.	23.897 kr./m²
Frederiksborggade 14A 3600 Frederikssund	67 m²	244 m	21-07-2025	1.675.000 kr.	25.000 kr./m²
Havnegade 15D, 2. tv 3600 Frederikssund	67 m²	269 m	25-10-2025	1.500.000 kr.	22.388 kr./m²
Rådhusvænget 8, st. tv 3600 Frederikssund	68 m²	387 m	28-08-2024	1.630.000 kr.	23.971 kr./m²
Rådhusvænget 23, st. tv 3600 Frederikssund	69 m²	286 m	16-07-2026	1.750.000 kr.	25.362 kr./m²
Rådhusvænget 23, st. tv 3600 Frederikssund	69 m²	286 m	19-06-2024	1.530.000 kr.	22.174 kr./m²
Rådhusvænget 17, st. tv 3600 Frederikssund	71 m²	245 m	05-05-2025	1.695.000 kr.	23.873 kr./m²
Havnegade 20, 1. tv 3600 Frederikssund	65 m²	252 m	24-10-2024	1.150.000 kr.	17.692 kr./m²
Færgeparken 13, 1. th 3600 Frederikssund	67 m²	529 m	23-11-2025	1.550.000 kr.	23.134 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu