Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3600 Frederikssund

Bløden 23A, 2.

Ejerlejlighed · 89 m² · bygget 1890

Om boligen

Ejerlejlighed på 89 m², 2 værelser, opført i 1890. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1890
Om-/tilbygget
2021
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
89 m²
Samlet bygningsareal
222 m²
Bebygget areal
111 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.204 kr/m².3.781.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBløden gns: 50.076 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 29.320 kr/m²+70,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.153.410 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-77,95 pct. siden dec. 2017
367k3,9M7,3M10,8M14,3M19921998200220062010201420182022202614. dec. 201714.300.000 kr.I dag · vores estimat3.153.410 kr.Markedet · 1992367.214 kr.Markedet · 1994488.610 kr.Markedet · 19951.880.926 kr.Markedet · 1997592.918 kr.Markedet · 19981.010.239 kr.Markedet · 19991.007.213 kr.Markedet · 20001.385.374 kr.Markedet · 20011.486.300 kr.Markedet · 20021.825.835 kr.Markedet · 20031.241.283 kr.Markedet · 20041.454.794 kr.Markedet · 20051.377.631 kr.Markedet · 20062.205.064 kr.Markedet · 20072.022.881 kr.Markedet · 20083.479.811 kr.Markedet · 20091.397.923 kr.Markedet · 20102.021.368 kr.Markedet · 20111.295.128 kr.Markedet · 20121.201.500 kr.Markedet · 20132.084.202 kr.Markedet · 20141.527.151 kr.Markedet · 20151.899.883 kr.Markedet · 20161.296.374 kr.Markedet · 20171.763.179 kr.Markedet · 20182.105.651 kr.Markedet · 20191.907.982 kr.Markedet · 20202.299.938 kr.Markedet · 20212.036.587 kr.Markedet · 20222.618.647 kr.Markedet · 20232.063.465 kr.Markedet · 20242.216.456 kr.Markedet · 20252.373.363 kr.Markedet · 20262.342.391 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2017 · Alm. Salg
14.300.000 kr.
I dag · vores estimat
3.153.410 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 2021sep.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 2017dec.Ejerskifte14.300.000 kr.
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bløden 35B
3600 Frederikssund		49 m²999,0 km03-09-20263.500.000 kr.71.429 kr./m²
Østergade 9B
3600 Frederikssund		92 m²63 m04-07-202511.250.000 kr.122.283 kr./m²
Rådhusvænget 6, 2. tv
3600 Frederikssund		89 m²384 m10-11-20252.295.000 kr.25.787 kr./m²
Rådhusvænget 7, 2. tv
3600 Frederikssund		88 m²316 m07-09-20252.125.000 kr.24.148 kr./m²
Rådhusvænget 16, 2. tv
3600 Frederikssund		89 m²429 m04-01-20262.150.000 kr.24.157 kr./m²
Rådhusvænget 3, 2. tv
3600 Frederikssund		91 m²344 m10-03-20262.150.000 kr.23.626 kr./m²
Nordkajen 30
3600 Frederikssund		89 m²529 m23-11-20234.600.000 kr.51.685 kr./m²
Mariendalsvej 3, 1.
3600 Frederikssund		90 m²451 m11-12-20243.995.000 kr.44.389 kr./m²
Nordkajen 5
3600 Frederikssund		88 m²472 m25-03-20253.600.000 kr.40.909 kr./m²
Rådhusvænget 4, 2. tv.
3600 Frederikssund		91 m²386 m29-05-20262.150.000 kr.23.626 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden