Bløden 19A, 1. th., 3600 Frederikssund — Ejerlejlighed · 66 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 66 m², 2 værelser, opført i 1900, renoveret i 1987. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 242 m²
Bebygget areal: 121 m²
Erhvervsareal: 121 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.230 kr/m².1.828.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBløden gns: 50.076 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 29.320 kr/m²+70,80 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.769.077 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1987Ombygning
1965dec.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bløden 35B 3600 Frederikssund	49 m²	999,0 km	03-09-2026	3.500.000 kr.	71.429 kr./m²
Havnegade 20, 1. tv 3600 Frederikssund	65 m²	226 m	24-10-2024	1.150.000 kr.	17.692 kr./m²
Havnegade 15D, 2. tv 3600 Frederikssund	67 m²	243 m	25-10-2025	1.500.000 kr.	22.388 kr./m²
Frederiksborggade 14A 3600 Frederikssund	67 m²	270 m	21-07-2025	1.675.000 kr.	25.000 kr./m²
Lodshaven 16 3600 Frederikssund	65 m²	319 m	06-08-2026	2.015.000 kr.	31.000 kr./m²
Lodshaven 16 3600 Frederikssund	65 m²	319 m	02-06-2025	1.910.000 kr.	29.385 kr./m²
Rådhusvænget 5, st. tv 3600 Frederikssund	68 m²	292 m	10-11-2025	1.625.000 kr.	23.897 kr./m²
Rådhusvænget 8, st. tv 3600 Frederikssund	68 m²	361 m	28-08-2024	1.630.000 kr.	23.971 kr./m²
Rådhusvænget 23, st. tv 3600 Frederikssund	69 m²	261 m	16-07-2026	1.750.000 kr.	25.362 kr./m²
Rådhusvænget 23, st. tv 3600 Frederikssund	69 m²	261 m	19-06-2024	1.530.000 kr.	22.174 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu