Bløden 17B, 1. 4.

Ejerlejlighed · 82 m² · bygget 1900

Om boligen

Ejerlejlighed på 82 m², 3 værelser, opført i 1900, renoveret i 2006. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til detailhandel
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 874 m²
Bebygget areal: 392 m²
Erhvervsareal: 443 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.932 kr/m².2.306.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBløden gns: 50.076 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 29.320 kr/m²+70,80 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering2.758.527 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-50,30 pct. siden sep. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1992 · Alm. Salg: 4.638.000 kr.
31. dec. 2004 · Alm. Salg: 5.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.758.527 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2006Ombygning
2004dec.Ejerskifte5.550.000 kr.
1992sep.Ejerskifte4.638.000 kr.
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bløden 35B 3600 Frederikssund	49 m²	999,0 km	03-09-2026	3.500.000 kr.	71.429 kr./m²
Havnegade 19B, 1. tv 3600 Frederikssund	81 m²	205 m	06-08-2026	2.400.000 kr.	29.630 kr./m²
Lundevej 18B, st. 3600 Frederikssund	80 m²	199 m	27-05-2026	1.600.000 kr.	20.000 kr./m²
Jernbanegade 22C 3600 Frederikssund	84 m²	212 m	01-07-2025	2.175.000 kr.	25.893 kr./m²
Jernbanegade 34, 1. 3600 Frederikssund	78 m²	286 m	13-04-2025	2.200.000 kr.	28.205 kr./m²
Rådhusvænget 11, st. th 3600 Frederikssund	77 m²	237 m	28-12-2025	1.845.000 kr.	23.961 kr./m²
Rådhusvænget 2, 2. th 3600 Frederikssund	78 m²	346 m	21-09-2025	1.755.000 kr.	22.500 kr./m²
Jernbanegade 27, 1. tv 3600 Frederikssund	77 m²	264 m	31-08-2025	2.095.000 kr.	27.208 kr./m²
Amsterdamhusene 37 3600 Frederikssund	79 m²	493 m	16-01-2025	3.625.000 kr.	45.886 kr./m²
Havnegade 15E 3600 Frederikssund	76 m²	233 m	07-07-2026	1.870.000 kr.	24.605 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu