Blindgyden 1, Gl Havdrup, 4622 Havdrup — Villa · 78 m² · bygget 1880 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 78 m², grund på 1.259 m², 4 værelser, opført i 1880. Beliggende i Solrød Kommune (4622).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1880
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 1259 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.486 kr/m².2.619.000 kr.
2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.975.460 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+154,90 pct. siden maj 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4622 (villa)

Markedsudvikling i 4622 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1998 · Alm. Salg: 775.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.975.460 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998majSolgt, alm. frit salg775.000 kr.
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blindgyden 2, Gl Havdrup 4622 Havdrup	84 m²	26 m	07-05-2024	2.275.000 kr.	27.083 kr./m²
Blindgyden 6, Gl Havdrup 4622 Havdrup	107 m²	53 m	16-09-2026	2.795.000 kr.	26.121 kr./m²
Tykmosevej 45, Solrød 4622 Havdrup	78 m²	1,9 km	04-10-2025	2.800.000 kr.	35.897 kr./m²
Kirkegade 9, Gl Havdrup 4622 Havdrup	100 m²	77 m	04-09-2025	3.345.000 kr.	33.450 kr./m²
Hasselvej 4 4622 Havdrup	80 m²	2,4 km	06-12-2023	1.800.000 kr.	22.500 kr./m²
Gøgevænget 17 4622 Havdrup	84 m²	2,4 km	30-06-2026	2.020.000 kr.	24.048 kr./m²
Toften 9 4622 Havdrup	84 m²	2,5 km	12-01-2024	2.295.000 kr.	27.321 kr./m²
Toften 8 4622 Havdrup	90 m²	2,5 km	30-06-2024	3.075.000 kr.	34.167 kr./m²
Sallevvej 3 4622 Havdrup	90 m²	2,6 km	24-03-2024	2.700.000 kr.	30.000 kr./m²
Humlevangen 16 4622 Havdrup	90 m²	2,6 km	23-06-2026	3.085.000 kr.	34.278 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu