Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4300 Holbæk

Blindestræde 9

Rækkehus · 132 m² · bygget 1885

Om boligen

Rækkehus på 132 m², grund på 162 m², 5 værelser, opført i 1885, renoveret i 1983. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1885
Om-/tilbygget
1983
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
111 m²
Bebygget areal
61 m²
Grundareal
162 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
382.200 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.755 kr/m².3.275.450 kr.
  2. 2Alders-risiko (141 år)Huset er 141 år gammelt (opført 1885). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.660.273 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+40,01 pct. siden aug. 1990
450k2,6M4,7M6,8M8,9M19901996200020042008201220162020202431. aug. 1990450.000 kr.31. jul. 20073.240.000 kr.15. dec. 20091.950.000 kr.31. maj 20121.900.000 kr.I dag · vores estimat2.660.273 kr.Markedet · 1993929.940 kr.Markedet · 19941.278.816 kr.Markedet · 1995989.076 kr.Markedet · 1996966.372 kr.Markedet · 19978.857.860 kr.Markedet · 19981.174.272 kr.Markedet · 19991.385.472 kr.Markedet · 20001.907.796 kr.Markedet · 20011.650.000 kr.Markedet · 20021.881.000 kr.Markedet · 20031.533.840 kr.Markedet · 20041.897.896 kr.Markedet · 20051.898.292 kr.Markedet · 20062.906.376 kr.Markedet · 20072.452.164 kr.Markedet · 20082.874.036 kr.Markedet · 20092.439.096 kr.Markedet · 20102.270.796 kr.Markedet · 20112.155.560 kr.Markedet · 20121.900.008 kr.Markedet · 20132.108.172 kr.Markedet · 20142.235.420 kr.Markedet · 20152.365.704 kr.Markedet · 20162.583.636 kr.Markedet · 20172.498.760 kr.Markedet · 20182.788.104 kr.Markedet · 20192.631.156 kr.Markedet · 20203.292.344 kr.Markedet · 20212.979.768 kr.Markedet · 20223.494.700 kr.Markedet · 20233.319.800 kr.Markedet · 20243.574.164 kr.Markedet · 20253.902.976 kr.Markedet · 20263.723.984 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1990 · Alm. Salg
450.000 kr.
31. jul. 2007 · Alm. Salg
3.240.000 kr.
15. dec. 2009 · Alm. Salg
1.950.000 kr.
31. maj 2012 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
I dag · vores estimat
2.660.273 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012majSolgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
  • 2009dec.Ejerskifte1.950.000 kr.
  • 2007jul.Ejerskifte3.240.000 kr.
  • 1998okt.Ejerandel overdraget
  • 1990aug.Ejerskifte450.000 kr.
  • 1983Ombygning
  • 1885Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Studiestræde 7B
4300 Holbæk		136 m²30 m13-11-20252.800.000 kr.20.588 kr./m²
Seidelinsvej 15
4300 Holbæk		129 m²594 m10-09-20252.900.000 kr.22.481 kr./m²
Chr Hansensvej 5
4300 Holbæk		127 m²647 m12-08-20262.750.000 kr.21.654 kr./m²
Skolegade 23
4300 Holbæk		125 m²678 m20-05-20242.495.000 kr.19.960 kr./m²
Kalundborgvej 56C
4300 Holbæk		126 m²819 m10-09-20244.695.000 kr.37.262 kr./m²
Labæk 12, st. th
4300 Holbæk		145 m²448 m09-06-20242.850.000 kr.19.655 kr./m²
Humlehaven 3
4300 Holbæk		123 m²736 m07-04-20243.744.500 kr.30.443 kr./m²
Studiestræde 22
4300 Holbæk		111 m²36 m22-08-20243.225.000 kr.29.054 kr./m²
Fasanvej 2
4300 Holbæk		126 m²989 m25-06-20243.300.000 kr.26.190 kr./m²
Skrænten 52
4300 Holbæk		132 m²1,4 km22-09-20253.995.000 kr.30.265 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden