Blidahpark 21, st. tv

Ejerlejlighed · 120 m² · bygget 1934

Om boligen

Ejerlejlighed på 120 m², 5 værelser, opført i 1934. Beliggende i Gentofte Kommune (2900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 3
Byggeår: 1934
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 1521 m²
Bebygget areal: 507 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning
Fredning: Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 408.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.731 kr/m².8.514.450 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBlidahpark gns: 63.110 kr/m² (66 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 72.487 kr/m²-12,90 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering8.093.015 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,30 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 8.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.093.015 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg8.200.000 kr.
2023aug.Ejerskifte
2016okt.Ejerandel overdraget
1999nov.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blidahpark 21, 2. tv 2900 Hellerup	122 m²	0 m	21-08-2025	7.995.000 kr.	65.533 kr./m²
Blidahpark 29, st. th 2900 Hellerup	107 m²	72 m	08-10-2023	5.900.000 kr.	55.140 kr./m²
Blidahpark 19, st. tv 2900 Hellerup	143 m²	20 m	24-02-2025	9.600.000 kr.	67.133 kr./m²
Blidahpark 29, 1. tv 2900 Hellerup	145 m²	72 m	26-05-2025	10.900.000 kr.	75.172 kr./m²
Blidahpark 29, 1. tv. 2900 Hellerup	145 m²	72 m	13-07-2026	11.850.000 kr.	81.724 kr./m²
Blidahpark 29, 1. tv. 2900 Hellerup	145 m²	72 m	31-05-2025	10.900.000 kr.	75.172 kr./m²
Blidahpark 1, 2. tv 2900 Hellerup	144 m²	172 m	05-12-2023	8.729.500 kr.	60.622 kr./m²
Blidahpark 31, 2. tv 2900 Hellerup	95 m²	114 m	17-03-2025	5.995.000 kr.	63.105 kr./m²
Blidahpark 5, 1. th 2900 Hellerup	94 m²	149 m	27-08-2025	6.175.000 kr.	65.691 kr./m²
Blidahpark 4, 2. th 2900 Hellerup	91 m²	115 m	26-11-2025	7.100.000 kr.	78.022 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu