Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 3000 Helsingør

Blichersvej 78

Villa · 92 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 373 m², 5 værelser, opført i 1954. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1954
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
92 m²
Samlet bygningsareal
92 m²
Bebygget areal
92 m²
Grundareal
373 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.445.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.951.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.370 kr/m².2.556.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBlichersvej gns: 31.459 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.703 kr/m²-14,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.190.158 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+27,86 pct. siden jun. 2018
387k1,2M2,0M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20181.995.000 kr.31. maj 20212.495.000 kr.I dag · vores estimat3.190.158 kr.Markedet · 1992485.576 kr.Markedet · 1993578.864 kr.Markedet · 1994654.948 kr.Markedet · 1995592.296 kr.Markedet · 1996650.900 kr.Markedet · 1997778.780 kr.Markedet · 1998849.896 kr.Markedet · 19991.247.704 kr.Markedet · 20001.047.236 kr.Markedet · 20011.182.936 kr.Markedet · 20021.726.840 kr.Markedet · 20031.370.984 kr.Markedet · 20041.314.312 kr.Markedet · 20051.604.388 kr.Markedet · 20062.012.500 kr.Markedet · 20072.520.248 kr.Markedet · 20082.309.752 kr.Markedet · 20091.513.584 kr.Markedet · 20101.836.964 kr.Markedet · 20111.685.164 kr.Markedet · 20121.411.372 kr.Markedet · 20131.584.424 kr.Markedet · 20141.447.068 kr.Markedet · 20151.592.336 kr.Markedet · 20161.785.536 kr.Markedet · 20171.860.700 kr.Markedet · 20181.821.600 kr.Markedet · 20192.072.484 kr.Markedet · 20202.129.432 kr.Markedet · 20212.557.324 kr.Markedet · 20222.949.888 kr.Markedet · 20232.780.148 kr.Markedet · 20242.416.656 kr.Markedet · 20253.067.648 kr.Markedet · 20263.262.780 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg
1.995.000 kr.
31. maj 2021 · Alm. Salg
2.495.000 kr.
I dag · vores estimat
3.190.158 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021majSolgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
  • 2018jun.Ejerskifte1.995.000 kr.
  • 1998apr.Ejerskifte
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Blichersvej 88
3000 Helsingør		90 m²72 m10-02-20253.050.000 kr.33.889 kr./m²
Mejsevej 16
3000 Helsingør		90 m²83 m28-12-20252.350.000 kr.26.111 kr./m²
Mejsevej 6
3000 Helsingør		90 m²112 m27-12-20232.395.000 kr.26.611 kr./m²
Kærsangervej 12
3000 Helsingør		92 m²291 m25-02-20252.410.000 kr.26.196 kr./m²
Spættevej 3
3000 Helsingør		91 m²356 m19-03-20252.815.000 kr.30.934 kr./m²
Spættevej 17
3000 Helsingør		90 m²279 m18-02-20242.075.000 kr.23.056 kr./m²
Mejsevej 3
3000 Helsingør		100 m²154 m16-12-20242.250.000 kr.22.500 kr./m²
Midgårdsvej 6
3000 Helsingør		96 m²663 m08-07-20262.710.000 kr.28.229 kr./m²
Ingemannsvej 11
3000 Helsingør		98 m²498 m07-06-20252.605.000 kr.26.582 kr./m²
Glentevej 25
3000 Helsingør		98 m²524 m12-12-20232.900.000 kr.29.592 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden