Blichersvej 7

Villa · 77 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 77 m², grund på 772 m², 3 værelser, opført i 1952. Beliggende i Billund Kommune (7200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 772 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 790.000 kr.
Offentlig grundværdi: 275.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.533 kr/m².854.552 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBlichersvej gns: 7.486 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7200-snit 11.461 kr/m²-34,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk77 m² vs. 92 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.241.243 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+57,12 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7200 (villa)

Markedsudvikling i 7200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. mar. 2021 · Alm. Salg: 790.000 kr.
24. maj 2021 · Alm. Salg: 790.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.241.243 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, familiehandel790.000 kr.
mar.Ejerskifte790.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blichersvej 12 7200 Grindsted	144 m²	31 m	06-02-2024	1.100.000 kr.	7.639 kr./m²
Blichersvej 2 7200 Grindsted	150 m²	68 m	06-05-2024	1.100.000 kr.	7.333 kr./m²
Kløvervænget 13 7200 Grindsted	78 m²	1,1 km	10-10-2024	835.000 kr.	10.705 kr./m²
J P Jensens Vej 15 7200 Grindsted	68 m²	364 m	18-12-2024	850.000 kr.	12.500 kr./m²
Jørgen Glavinds Vej 6 7200 Grindsted	73 m²	953 m	25-06-2026	1.262.500 kr.	17.295 kr./m²
Dalgasvej 9 7200 Grindsted	72 m²	1,0 km	05-08-2026	269.013 kr.	3.736 kr./m²
Dalgasvej 9 7200 Grindsted	72 m²	1,0 km	30-06-2026	269.013 kr.	3.736 kr./m²
Svinget 13 7200 Grindsted	90 m²	179 m	21-10-2025	1.150.000 kr.	12.778 kr./m²
Gyvelvej 9 7200 Grindsted	85 m²	942 m	06-02-2026	750.000 kr.	8.824 kr./m²
Vestergade 124A 7200 Grindsted	89 m²	730 m	19-11-2024	960.000 kr.	10.787 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu