Blichers Alle 22, 6700 Esbjerg — Villa · 77 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 77 m², grund på 498 m², 3 værelser, opført i 1947. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 498 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.760.000 kr.
Offentlig grundværdi: 783.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.461 kr/m².1.658.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBlichers gns: 16.913 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.566 kr/m²-17,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk77 m² vs. 107 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
4Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.089.276 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,91 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2023 · Alm. Salg: 1.413.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.089.276 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg1.413.000 kr.
1991jun.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blichers Alle 19A 6700 Esbjerg	96 m²	105 m	08-05-2026	1.640.000 kr.	17.083 kr./m²
Blichers Alle 1 6700 Esbjerg	102 m²	223 m	06-03-2025	2.450.000 kr.	24.020 kr./m²
Blichers Alle 38 6700 Esbjerg	120 m²	202 m	31-07-2026	1.670.000 kr.	13.917 kr./m²
Blichers Alle 38 6700 Esbjerg	120 m²	202 m	30-04-2026	1.670.000 kr.	13.917 kr./m²
Blichers Alle 40 6700 Esbjerg	121 m²	208 m	06-10-2025	1.798.000 kr.	14.860 kr./m²
Blichers Alle 23A 6700 Esbjerg	137 m²	40 m	19-05-2024	1.680.000 kr.	12.263 kr./m²
Blichers Alle 7 6700 Esbjerg	149 m²	176 m	18-06-2025	2.525.000 kr.	16.946 kr./m²
Baggesens Alle 34 6700 Esbjerg	76 m²	270 m	26-02-2025	1.050.000 kr.	13.816 kr./m²
Ewalds Alle 46C 6700 Esbjerg	75 m²	258 m	04-06-2024	1.048.000 kr.	13.973 kr./m²
Carsten Hauchs Vej 7 6700 Esbjerg	76 m²	436 m	11-06-2024	1.050.000 kr.	13.816 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu