Blegevej 7

Villa · 211 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 211 m², grund på 900 m², 7 værelser, opført i 1970, renoveret i 1975. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 211 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.926.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.196.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.719 kr/m².2.746.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBlegevej gns: 17.105 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.761 kr/m²-21,40 pct.
3Boligareal større end typisk211 m² vs. 177 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
4Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering3.648.155 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,18 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2023 · Alm. Salg: 3.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.648.155 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg3.195.000 kr.
2003apr.Ejerskifte
1975Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blegevej 4 8300 Odder	182 m²	124 m	02-02-2025	2.500.000 kr.	13.736 kr./m²
Blegevej 12 8300 Odder	168 m²	116 m	04-03-2026	3.475.000 kr.	20.685 kr./m²
Blegevej 3 8300 Odder	152 m²	25 m	07-07-2025	2.695.000 kr.	17.730 kr./m²
Blegevej 32 8300 Odder	141 m²	246 m	30-06-2026	2.800.000 kr.	19.858 kr./m²
Blegevej 20 8300 Odder	138 m²	199 m	05-08-2024	2.150.000 kr.	15.580 kr./m²
Egholmvej 3 8300 Odder	198 m²	485 m	08-06-2026	2.400.000 kr.	12.121 kr./m²
Rørthvej 100 8300 Odder	192 m²	483 m	23-05-2025	2.495.000 kr.	12.995 kr./m²
Kirstinelystvej 10 8300 Odder	187 m²	345 m	17-05-2025	2.430.000 kr.	12.995 kr./m²
Ankjær 320 8300 Odder	187 m²	400 m	19-02-2026	3.020.000 kr.	16.150 kr./m²
Højvænget 225 8300 Odder	228 m²	759 m	15-10-2025	3.498.000 kr.	15.342 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu