Blegevej 1

Villa · 143 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 795 m², 5 værelser, opført i 1970, renoveret i 2000. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 795 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.412.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.283.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.949 kr/m².2.808.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBlegevej gns: 17.105 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.761 kr/m²-21,40 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.777.587 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,06 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 2.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.777.587 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg2.895.000 kr.
2015jun.Ejerskifte
2000Ombygning
1990jul.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blegevej 32 8300 Odder	141 m²	213 m	30-06-2026	2.800.000 kr.	19.858 kr./m²
Blegevej 20 8300 Odder	138 m²	159 m	05-08-2024	2.150.000 kr.	15.580 kr./m²
Blegevej 3 8300 Odder	152 m²	29 m	07-07-2025	2.695.000 kr.	17.730 kr./m²
Blegevej 12 8300 Odder	168 m²	75 m	04-03-2026	3.475.000 kr.	20.685 kr./m²
Blegevej 4 8300 Odder	182 m²	75 m	02-02-2025	2.500.000 kr.	13.736 kr./m²
Ankjær 333 8300 Odder	140 m²	260 m	09-07-2025	2.448.000 kr.	17.486 kr./m²
Vidtskuevej 8 8300 Odder	137 m²	126 m	31-03-2026	3.198.000 kr.	23.343 kr./m²
Vidtskuevej 30 8300 Odder	149 m²	188 m	14-01-2026	3.200.000 kr.	21.477 kr./m²
Højvænget 107 8300 Odder	142 m²	606 m	23-11-2023	2.400.000 kr.	16.901 kr./m²
Højvænget 159 8300 Odder	142 m²	632 m	17-07-2026	3.223.000 kr.	22.697 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu