Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2791 Dragør

Blegerstræde 9

Villa · 158 m² · bygget 1860

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 368 m², 5 værelser, opført i 1860, renoveret i 1964. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1860
Om-/tilbygget
1964
Kommune
Dragør Kommune

Arealer

Boligareal
158 m²
Samlet bygningsareal
99 m²
Bebygget areal
99 m²
Grundareal
368 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
876.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.649 kr/m².8.374.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBlegerstræde gns: 49.809 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 40.525 kr/m²+22,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.493.530 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,62 pct. siden apr. 2025
871k2,5M4,2M5,8M7,5M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20257.162.500 kr.I dag · vores estimat7.493.530 kr.Markedet · 19921.076.612 kr.Markedet · 1993918.296 kr.Markedet · 19941.112.636 kr.Markedet · 19951.014.360 kr.Markedet · 19961.252.782 kr.Markedet · 19971.564.358 kr.Markedet · 19981.573.206 kr.Markedet · 19991.963.940 kr.Markedet · 20001.762.806 kr.Markedet · 20012.144.692 kr.Markedet · 20022.493.082 kr.Markedet · 20032.142.480 kr.Markedet · 20042.392.910 kr.Markedet · 20052.466.696 kr.Markedet · 20064.160.298 kr.Markedet · 20074.524.488 kr.Markedet · 20083.022.382 kr.Markedet · 20092.800.550 kr.Markedet · 20103.026.648 kr.Markedet · 20112.311.382 kr.Markedet · 20122.698.956 kr.Markedet · 20133.263.490 kr.Markedet · 20143.125.082 kr.Markedet · 20153.407.902 kr.Markedet · 20164.264.894 kr.Markedet · 20173.787.892 kr.Markedet · 20184.385.922 kr.Markedet · 20194.185.894 kr.Markedet · 20204.311.188 kr.Markedet · 20215.409.130 kr.Markedet · 20225.243.388 kr.Markedet · 20235.271.196 kr.Markedet · 20244.944.610 kr.Markedet · 20255.752.464 kr.Markedet · 20266.114.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg
7.162.500 kr.
I dag · vores estimat
7.493.530 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg7.162.500 kr.
  • 1996aug.Ejerskifte
  • 1964Ombygning
  • 1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandstræde 32
2791 Dragør		161 m²180 m03-06-20257.800.000 kr.48.447 kr./m²
Vognmandsgade 8
2791 Dragør		156 m²236 m04-09-20257.850.000 kr.50.321 kr./m²
Strandlinien 73
2791 Dragør		164 m²215 m13-07-202513.100.000 kr.79.878 kr./m²
Øresunds Alle 5
2791 Dragør		161 m²484 m13-09-20258.500.000 kr.52.795 kr./m²
Skipperstræde 10
2791 Dragør		170 m²129 m11-03-20256.500.000 kr.38.235 kr./m²
Vesterled 4
2791 Dragør		152 m²480 m17-11-20257.100.000 kr.46.711 kr./m²
Jægervej 25
2791 Dragør		154 m²625 m29-10-20256.245.000 kr.40.552 kr./m²
Peter Petersens Alle 21
2791 Dragør		164 m²536 m27-10-20248.450.000 kr.51.524 kr./m²
Tjørneengen 20
2791 Dragør		164 m²538 m12-06-20246.400.000 kr.39.024 kr./m²
Rønne Alle 5
2791 Dragør		171 m²203 m17-08-202611.800.000 kr.69.006 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden