Blegdamsgade 14, st. tv

Ejerlejlighed · 43 m² · bygget 1754

Om boligen

Ejerlejlighed på 43 m², 2 værelser, opført i 1754, renoveret i 1992. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1754
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 43 m²
Samlet bygningsareal: 232 m²
Bebygget areal: 116 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Som 6, men med tinglyst bevaringsdeklaration

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 326.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.367 kr/m².843.300 kr.
2Boligareal mindre end typisk43 m² vs. 57 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
3Alders-risiko (272 år)Huset er 272 år gammelt (opført 1754). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.286.360 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-41,53 pct. siden jun. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 43 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1992 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
15. jul. 1993 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.286.360 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993jul.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
1992jun.Ejerskifte2.200.000 kr.
Ombygning
1754Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vægtergade 14, 2. 5800 Nyborg	50 m²	398 m	15-01-2024	2.050.000 kr.	41.000 kr./m²
Nørrevoldgade 82, 1. tv 5800 Nyborg	51 m²	687 m	24-03-2025	1.094.000 kr.	21.451 kr./m²
Nørrevoldgade 82, 1. th 5800 Nyborg	52 m²	687 m	24-03-2025	1.094.000 kr.	21.038 kr./m²
Kirkegade 9, st. 5800 Nyborg	60 m²	531 m	11-03-2025	1.100.000 kr.	18.333 kr./m²
Åparken 19, 2. 5800 Nyborg	59 m²	735 m	03-07-2024	500.000 kr.	8.475 kr./m²
Åparken 29, st. 5800 Nyborg	59 m²	761 m	30-06-2024	500.000 kr.	8.475 kr./m²
Åparken 3, st. 5800 Nyborg	59 m²	762 m	22-01-2024	495.000 kr.	8.390 kr./m²
Åparken 5, 2. 5800 Nyborg	59 m²	767 m	14-11-2024	500.000 kr.	8.475 kr./m²
Nørrevoldgade 72, 1. tv 5800 Nyborg	61 m²	628 m	25-07-2024	600.000 kr.	9.836 kr./m²
Åparken 31, st. 5800 Nyborg	61 m²	767 m	14-03-2024	500.000 kr.	8.197 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu