Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 6200 Aabenraa

Blansvej 48A, Bovrup

Villa · 301 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 301 m², grund på 19.327 m², 7 værelser, opført i 1924. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
Værelser
7
Byggeår
1924
Kommune
Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal
301 m²
Grundareal
19327 m²

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
116.900 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.252 kr/m².2.089.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk301 m² vs. 261 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)19327 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.513.149 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,96 pct. siden jan. 2025
734k1,5M2,4M3,2M4,0M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20252.095.000 kr.I dag · vores estimat2.513.149 kr.Markedet · 19921.185.940 kr.Markedet · 19931.125.138 kr.Markedet · 19941.211.525 kr.Markedet · 19951.464.365 kr.Markedet · 19961.434.867 kr.Markedet · 1997935.508 kr.Markedet · 19981.580.551 kr.Markedet · 19991.855.665 kr.Markedet · 20001.986.901 kr.Markedet · 20012.277.968 kr.Markedet · 20021.794.863 kr.Markedet · 20032.160.578 kr.Markedet · 20041.789.445 kr.Markedet · 20052.668.064 kr.Markedet · 20062.213.855 kr.Markedet · 20071.896.601 kr.Markedet · 20082.089.542 kr.Markedet · 20092.470.608 kr.Markedet · 20102.792.678 kr.Markedet · 20112.425.759 kr.Markedet · 20122.847.159 kr.Markedet · 20131.972.152 kr.Markedet · 20142.437.197 kr.Markedet · 20152.322.516 kr.Markedet · 20162.488.668 kr.Markedet · 20172.156.966 kr.Markedet · 20182.564.219 kr.Markedet · 20192.725.555 kr.Markedet · 20203.204.747 kr.Markedet · 20213.428.089 kr.Markedet · 20223.556.616 kr.Markedet · 20233.491.600 kr.Markedet · 20243.511.767 kr.Markedet · 20253.617.719 kr.Markedet · 20263.292.940 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 301 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg
2.095.000 kr.
I dag · vores estimat
2.513.149 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Solgt, alm. frit salg2.095.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Brokbjergvej 18, Bovrup
6200 Aabenraa		264 m²1,5 km04-02-20241.995.000 kr.7.557 kr./m²
Kausager 14, Varnæs
6200 Aabenraa		317 m²3,9 km09-04-20261.945.000 kr.6.136 kr./m²
Kausager 14, Varnæs
6200 Aabenraa		317 m²3,9 km06-07-20241.895.000 kr.5.978 kr./m²
Blåkrogvej 3A, Varnæs
6200 Aabenraa		248 m²3,4 km24-10-20232.300.000 kr.9.274 kr./m²
Svejrupløkke 4, Svejrup
6200 Aabenraa		236 m²4,0 km15-09-20251.925.000 kr.8.157 kr./m²
Bovrup Kirkevej 22, Bovrup
6200 Aabenraa		158 m²2,0 km27-03-20261.675.000 kr.10.601 kr./m²
Sønderborgvej 152, Tumbøl
6200 Aabenraa		295 m²5,9 km09-03-20253.750.000 kr.12.712 kr./m²
Varnæs Lærkevej 11, Varnæs
6200 Aabenraa		183 m²3,4 km16-02-20251.430.000 kr.7.814 kr./m²
Skovbølgårdsmark 3, Skovbøl
6200 Aabenraa		183 m²3,8 km11-07-20241.500.000 kr.8.197 kr./m²
Gl Skovbølvej 1, Svejrup
6200 Aabenraa		406 m²4,3 km07-09-20262.475.000 kr.6.096 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden