Blansvej 45, Bovrup

Villa · 193 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 11.177 m², 7 værelser, opført i 1850, renoveret i 1922. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 1922
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 193 m²
Bebygget areal: 193 m²
Erhvervsareal: 80 m²
Grundareal: 11177 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 163.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.492 kr/m².1.959.500 kr.
2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1922 (104 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)11177 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.314.484 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,34 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.314.484 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
2007jan.Ejerskifte
2002jun.Ejerskifte
1997jun.Ejerskifte
1922Ombygning
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blansvej 48A, Bovrup 6200 Aabenraa	301 m²	471 m	02-01-2025	2.095.000 kr.	6.960 kr./m²
Bovrup Kirkevej 22, Bovrup 6200 Aabenraa	158 m²	1,8 km	27-03-2026	1.675.000 kr.	10.601 kr./m²
Varnæs Lærkevej 11, Varnæs 6200 Aabenraa	183 m²	3,1 km	16-02-2025	1.430.000 kr.	7.814 kr./m²
Kidingvej 22, Bovrup 6200 Aabenraa	150 m²	2,0 km	18-12-2023	1.175.000 kr.	7.833 kr./m²
Solvænget 2, Bovrup 6200 Aabenraa	150 m²	2,1 km	05-01-2025	1.080.000 kr.	7.200 kr./m²
Nørregade 1, Varnæs 6200 Aabenraa	177 m²	3,4 km	05-06-2025	1.650.000 kr.	9.322 kr./m²
Skovbølgårdsmark 3, Skovbøl 6200 Aabenraa	183 m²	3,7 km	11-07-2024	1.500.000 kr.	8.197 kr./m²
Nørregade 4, Varnæs 6200 Aabenraa	170 m²	3,4 km	07-11-2024	1.745.000 kr.	10.265 kr./m²
Nørskov 1, Varnæs 6200 Aabenraa	180 m²	4,0 km	19-02-2024	5.250.000 kr.	29.167 kr./m²
Brokbjergvej 18, Bovrup 6200 Aabenraa	264 m²	1,7 km	04-02-2024	1.995.000 kr.	7.557 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu