Blans Nørremark 24B, 6400 Sønderborg — Villa · 193 m² · bygget 2014 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 2.171 m², 4 værelser, opført i 2014. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2014
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 319 m²
Bebygget areal: 319 m²
Grundareal: 2171 m²
Indbygget garage: 111 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.975 kr/m².1.804.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBlans gns: 7.876 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 18.665 kr/m²-57,80 pct.
3Boligareal større end typisk193 m² vs. 162 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2171 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.360.447 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Bygget
2012apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2014
2007sep.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014
1999dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gartnertoften 3, Blans 6400 Sønderborg	184 m²	1,4 km	28-07-2024	2.550.000 kr.	13.859 kr./m²
Blansskov 13 6400 Sønderborg	203 m²	1,5 km	16-05-2025	1.700.000 kr.	8.374 kr./m²
Ballebrovej 1, Blans 6400 Sønderborg	176 m²	1,8 km	13-12-2023	3.257.000 kr.	18.506 kr./m²
Povlstoft 8, Blans 6400 Sønderborg	170 m²	1,7 km	31-03-2025	1.445.000 kr.	8.500 kr./m²
Mejeritoften 19, Blans 6400 Sønderborg	161 m²	1,6 km	27-05-2024	1.950.000 kr.	12.112 kr./m²
Langbro 6, Blans 6400 Sønderborg	200 m²	2,7 km	01-05-2025	2.200.000 kr.	11.000 kr./m²
Mejeritoften 14, Blans 6400 Sønderborg	150 m²	1,5 km	09-06-2025	1.360.000 kr.	9.067 kr./m²
Povlstoft 30, Blans 6400 Sønderborg	140 m²	1,5 km	06-10-2024	1.380.000 kr.	9.857 kr./m²
Blansskovvej 15, Blans 6400 Sønderborg	118 m²	1,2 km	17-08-2025	1.000.000 kr.	8.475 kr./m²
Povlstoft 60, Blans 6400 Sønderborg	120 m²	1,3 km	14-10-2024	1.200.000 kr.	10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu