Blankegaardsvej 31, Roerslev

Landejendom · 267 m² · bygget 1986

Om boligen

Landejendom på 267 m², grund på 313.258 m², 8 værelser, opført i 1986. Beliggende i Middelfart Kommune (5466).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 267 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 313258 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 11.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.850.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 5466 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.257 kr/m².3.964.285 kr.
2Boligareal større end typisk267 m² vs. 229 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)313258 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering10.985.735 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-73,56 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5466 (landejendom)

Markedsudvikling i 5466 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 267 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jun. 2023 · Alm. Salg: 41.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.985.735 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, andet41.550.000 kr.
2010jul.Ejerskifte
1986Bygget
1980aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1986

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Middelfartvej 55, Blanke 5466 Asperup	216 m²	435 m	06-10-2024	1.500.000 kr.	6.944 kr./m²
Pilevangsvej 2, Blanke 5466 Asperup	195 m²	2,0 km	30-01-2024	3.500.000 kr.	17.949 kr./m²
Kystvejen 30, Baaring Mark 5466 Asperup	179 m²	1,7 km	27-01-2025	3.300.000 kr.	18.436 kr./m²
Tangmosevej 1 5466 Asperup	172 m²	2,0 km	21-07-2026	2.100.000 kr.	12.209 kr./m²
Molevej 1, Baaring Mark 5466 Asperup	148 m²	2,0 km	02-04-2025	3.200.000 kr.	21.622 kr./m²
Vedelshavevej 11 5466 Asperup	305 m²	4,5 km	01-09-2024	500.000 kr.	1.639 kr./m²
Hedegaardsvej 10, Asperup 5466 Asperup	390 m²	2,3 km	06-12-2023	13.650.000 kr.	35.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5466

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu