Blangstrupvej 69, Kaslund, 5610 Assens — Villa · 167 m² · bygget 1897 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 1.620 m², 4 værelser, opført i 1897, renoveret i 1978. Beliggende i Assens Kommune (5610).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1897
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 1620 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 761.000 kr.
Offentlig grundværdi: 193.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.668 kr/m².2.033.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBlangstrupvej gns: 11.326 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5610-snit 13.059 kr/m²-13,30 pct.
3Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.655.841 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+401,92 pct. siden maj 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5610 (villa)

Markedsudvikling i 5610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. maj 2004 · Alm. Salg: 329.900 kr.
I dag · vores estimat: 1.655.841 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004majSolgt, familiehandel329.900 kr.
1999feb.Ejerskifte
1978Ombygning
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvangsvej 12, Barløse 5610 Assens	182 m²	1,7 km	19-06-2026	2.700.000 kr.	14.835 kr./m²
Barløsevej 24, Barløse 5610 Assens	195 m²	1,9 km	16-01-2025	1.850.000 kr.	9.487 kr./m²
Skovvangsvej 22A, Barløse 5610 Assens	211 m²	1,8 km	18-01-2026	4.500.000 kr.	21.327 kr./m²
Turupvej 21, Mygindlund 5610 Assens	158 m²	4,8 km	08-05-2026	2.995.000 kr.	18.956 kr./m²
Barløsevej 9, Barløse 5610 Assens	135 m²	3,8 km	08-01-2026	900.000 kr.	6.667 kr./m²
Sandager Kirkevej 20, Sandager 5610 Assens	193 m²	4,2 km	08-05-2025	2.695.000 kr.	13.964 kr./m²
Barløsevej 37, Barløse 5610 Assens	103 m²	2,6 km	14-10-2025	700.000 kr.	6.796 kr./m²
Nyvang 10, Turup 5610 Assens	129 m²	3,9 km	06-01-2025	895.000 kr.	6.938 kr./m²
Hesbjergvej 1, Turup 5610 Assens	210 m²	3,8 km	21-12-2023	1.550.000 kr.	7.381 kr./m²
Orelundvej 12 5610 Assens	150 m²	5,1 km	08-02-2024	1.550.000 kr.	10.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu