Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6800 Varde

Blaksmarkvej 6

Landejendom · 270 m² · bygget 1904

Om boligen

Landejendom på 270 m², grund på 134.242 m², 10 værelser, opført i 1904. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
Værelser
10
Byggeår
1904
Kommune
Varde Kommune

Arealer

Boligareal
270 m²
Grundareal
134242 m²

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
509.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.232 kr/m².6.108.800 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk270 m² vs. 227 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)134242 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.742.716 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jun.Ejerandel overdraget
  • 1982feb.Ejerskifte
  • 1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stilbjergvej 132, Frisvad
6800 Varde		256 m²1,9 km28-09-20253.750.000 kr.14.648 kr./m²
Stilbjergvej 115, Frisvad
6800 Varde		199 m²1,6 km18-02-20252.285.000 kr.11.482 kr./m²
Bjerggårdevej 19, Mejls
6800 Varde		180 m²1,7 km16-07-202520.600.000 kr.114.444 kr./m²
Ortenvej 107
6800 Varde		231 m²4,0 km19-12-202319.300.000 kr.83.550 kr./m²
Isbjerg Møllevej 101
6800 Varde		286 m²4,7 km08-10-20253.350.000 kr.11.713 kr./m²
Elinelundvej 23
6800 Varde		206 m²3,3 km22-01-20252.155.000 kr.10.461 kr./m²
Mejlsvej 44, Mejls
6800 Varde		144 m²1,5 km15-06-20251.798.000 kr.12.486 kr./m²
Gl Landevej 69, Sækbæk
6800 Varde		182 m²2,9 km06-04-20253.300.000 kr.18.132 kr./m²
Tastrupvej 11, Sig
6800 Varde		237 m²4,9 km13-11-20241.795.000 kr.7.574 kr./m²
Ringkøbingvej 108
6800 Varde		352 m²3,6 km29-11-20232.755.000 kr.7.827 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden