Blæshøjvej 85, V. Hjermitslev

Landejendom · 147 m² · bygget 1934

Om boligen

Landejendom på 147 m², grund på 18.099 m², 5 værelser, opført i 1934, renoveret i 1984. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 18099 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 87.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.928 kr/m².5.851.040 kr.
2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)18099 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.088.962 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-56,46 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (landejendom)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. sep. 2022 · Alm. Salg: 7.094.687 kr.
I dag · vores estimat: 3.088.962 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, andet7.094.687 kr.
2012feb.Ejerskifte
2005dec.Ejerskifte
2003majEjerskifte
1984nov.Ejerskifte
Ombygning
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Byvasen 11 9700 Brønderslev	143 m²	3,5 km	18-03-2024	1.300.000 kr.	9.091 kr./m²
Ingstrupvej 89, V. Hjermitslev 9700 Brønderslev	213 m²	919 m	02-01-2025	21.300.000 kr.	100.000 kr./m²
Byvasen 29 9700 Brønderslev	130 m²	3,6 km	27-03-2025	3.900.000 kr.	30.000 kr./m²
Hammelmose Engvej 62 9700 Brønderslev	142 m²	5,5 km	05-02-2025	12.500.000 kr.	88.028 kr./m²
Ingstrupvej 46, V. Hjermitslev 9700 Brønderslev	243 m²	1,4 km	23-01-2025	6.125.400 kr.	25.207 kr./m²
Hammelmosevej 242 9700 Brønderslev	188 m²	4,8 km	03-06-2025	1.900.000 kr.	10.106 kr./m²
Dyrehaven 1 9700 Brønderslev	213 m²	5,2 km	17-05-2024	1.560.000 kr.	7.324 kr./m²
V Starengvej 595 9700 Brønderslev	95 m²	6,4 km	05-03-2024	700.000 kr.	7.368 kr./m²
V Starengvej 326 9700 Brønderslev	160 m²	8,7 km	21-01-2025	5.150.000 kr.	32.188 kr./m²
Saltumvej 166 9700 Brønderslev	136 m²	9,4 km	24-03-2026	4.075.000 kr.	29.963 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu