Blæsbjergvej 25B, Tumbøl, 6200 Aabenraa — Villa · 110 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 826 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 826 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 759.000 kr.
Offentlig grundværdi: 200.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.814 kr/m².886.500 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering816.347 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+106,67 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2017 · Alm. Salg: 395.000 kr.
I dag · vores estimat: 816.347 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017apr.Solgt, alm. frit salg395.000 kr.
1984okt.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blæsbjergvej 21, Tumbøl 6200 Aabenraa	118 m²	115 m	11-03-2026	800.000 kr.	6.780 kr./m²
Hasselkær 36, Felsted 6200 Aabenraa	115 m²	541 m	06-03-2025	1.020.000 kr.	8.870 kr./m²
Hasselkær 82, Felsted 6200 Aabenraa	118 m²	647 m	19-09-2024	715.000 kr.	6.059 kr./m²
Bøgevang 22, Felsted 6200 Aabenraa	113 m²	1,1 km	11-06-2024	650.000 kr.	5.752 kr./m²
Møgelmosevej 21, Felsted 6200 Aabenraa	115 m²	1,1 km	09-03-2025	750.000 kr.	6.522 kr./m²
Højtoften 6, Felsted 6200 Aabenraa	100 m²	727 m	02-09-2025	805.000 kr.	8.050 kr./m²
Felsted Nygade 29, Felsted 6200 Aabenraa	117 m²	1,0 km	23-04-2024	650.000 kr.	5.556 kr./m²
Havretoften 1, Felsted 6200 Aabenraa	100 m²	832 m	08-09-2025	845.000 kr.	8.450 kr./m²
Felsted Nygade 31, Felsted 6200 Aabenraa	118 m²	995 m	20-08-2025	1.330.000 kr.	11.271 kr./m²
Felsted Nygade 30, Felsted 6200 Aabenraa	120 m²	983 m	17-10-2025	1.300.000 kr.	10.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu