Blåvandvej 33E

Villa · 146 m² · bygget 2013

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 1.146 m², 5 værelser, opført i 2013. Beliggende i Varde Kommune (6857). Energimærke J.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 1146 m²
Indbygget garage: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: J
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.525 kr/m².3.568.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBlåvandvej gns: 20.403 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 21.850 kr/m²-6,60 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2013 (13 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Prisstigning 187% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering3.984.100 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-7,35 pct. siden okt. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (villa)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2006 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
9. jun. 2012 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
31. jul. 2012 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
21. maj 2026 · Alm. Salg: 4.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.984.100 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte4.300.000 kr.
2013Bygget
2012jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20131.500.000 kr.
jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20131.500.000 kr.
2006okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20131.350.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blåvandvej 38F 6857 Blåvand	100 m²	400 m	10-11-2024	2.100.000 kr.	21.000 kr./m²
Degnevangen 6B 6857 Blåvand	147 m²	167 m	22-01-2024	5.900.000 kr.	40.136 kr./m²
Tane Hedevej 22B 6857 Blåvand	145 m²	233 m	31-03-2024	2.675.000 kr.	18.448 kr./m²
Hvidbjerg Strandvej 7B 6857 Blåvand	144 m²	392 m	29-06-2025	3.750.000 kr.	26.042 kr./m²
Tane Hedevej 22 6857 Blåvand	140 m²	207 m	25-04-2024	1.650.000 kr.	11.786 kr./m²
Gl. Skolevej 3 6857 Blåvand	151 m²	359 m	02-12-2025	4.475.000 kr.	29.636 kr./m²
Hvidbjerg Strandvej 7C 6857 Blåvand	138 m²	408 m	24-04-2025	3.625.000 kr.	26.268 kr./m²
Bytoften 8B 6857 Blåvand	159 m²	341 m	13-02-2025	4.362.500 kr.	27.437 kr./m²
Bytoften 1 6857 Blåvand	163 m²	318 m	13-04-2026	1.250.000 kr.	7.669 kr./m²
Degnevangen 6A 6857 Blåvand	126 m²	179 m	22-01-2024	5.900.000 kr.	46.825 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu