Prisvurdering · 8930 Randers NØ

Platanvej 36, 2. th

Ejerlejlighed · 81 m² · bygget 1969

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 81 m², 2 værelser, opført i 1969. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 835.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1969
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 1083 m²
Bebygget areal: 361 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 718.000 kr.
Offentlig grundværdi: 218.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.021 kr/m².666.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPlatanvej gns: 7.654 kr/m² (29 handler de sidste 5 år) vs. 8930-snit 10.017 kr/m²-23,60 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering575.018 kr.

{'label': 'Udbudspris 59% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 835.000 kr / Estimat: 525.989 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,68 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 560.000 kr.
I dag · vores estimat: 575.018 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg560.000 kr.
2020mar.Ejerskifte
2015dec.Ejerskifte
2010jun.Ejerskifte
2007sep.Ejerandel overdraget
2003feb.Ejerskifte
1984jul.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Platanvej 54, st. th 8930 Randers NØ	80 m²	84 m	08-08-2024	680.000 kr.	8.500 kr./m²
Platanvej 58, st. th 8930 Randers NØ	80 m²	98 m	21-01-2025	615.000 kr.	7.688 kr./m²
Platanvej 51, st. th 8930 Randers NØ	80 m²	200 m	08-05-2025	720.000 kr.	9.000 kr./m²
Platanvej 51, 2. th 8930 Randers NØ	80 m²	200 m	07-01-2025	465.000 kr.	5.812 kr./m²
Platanvej 77, 1. th 8930 Randers NØ	82 m²	280 m	12-10-2025	775.000 kr.	9.451 kr./m²
Platanvej 46, 1. tv 8930 Randers NØ	70 m²	82 m	21-10-2024	350.000 kr.	5.000 kr./m²
Platanvej 48, st. tv 8930 Randers NØ	95 m²	43 m	06-07-2025	898.000 kr.	9.453 kr./m²
Platanvej 44, 2. tv. 8930 Randers NØ	95 m²	68 m	15-07-2026	650.000 kr.	6.842 kr./m²
Platanvej 54, st. tv 8930 Randers NØ	95 m²	84 m	06-05-2025	925.000 kr.	9.737 kr./m²
Platanvej 56, st. tv 8930 Randers NØ	67 m²	89 m	09-07-2024	585.000 kr.	8.731 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu