Blåregnvænget 33

Rækkehus · 135 m² · bygget 1949

Om boligen

Rækkehus på 135 m², grund på 291 m², 3 værelser, opført i 1949, renoveret i 1964. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 1964
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 291 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.632.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.641.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.682 kr/m².7.183.600 kr.
2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering6.788.706 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+142,37 pct. siden aug. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2003 · Alm. Salg: 1.400.500 kr.
26. okt. 2003 · Alm. Salg: 2.801.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.788.706 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003okt.Solgt, alm. frit salg2.801.000 kr.
aug.Ejerskifte1.400.500 kr.
1998nov.Ejerskifte
1964Ombygning
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Guldregnvænget 7 2830 Virum	135 m²	146 m	07-04-2024	7.200.000 kr.	53.333 kr./m²
Syrenvænget 13 2830 Virum	135 m²	179 m	07-07-2025	7.216.000 kr.	53.452 kr./m²
Guldregnvænget 21 2830 Virum	133 m²	69 m	13-07-2026	7.200.000 kr.	54.135 kr./m²
Benvedvænget 27 2830 Virum	133 m²	77 m	09-06-2024	7.450.000 kr.	56.015 kr./m²
Benvedvænget 25 2830 Virum	133 m²	81 m	18-10-2025	7.925.000 kr.	59.586 kr./m²
Kaplevej 13 2830 Virum	134 m²	153 m	03-07-2024	4.900.000 kr.	36.567 kr./m²
Kaplevej 14 2830 Virum	133 m²	108 m	07-11-2025	8.350.000 kr.	62.782 kr./m²
Guldregnvænget 1 2830 Virum	136 m²	172 m	14-11-2024	8.525.000 kr.	62.684 kr./m²
Syrenvænget 31 2830 Virum	133 m²	138 m	28-12-2023	7.400.000 kr.	55.639 kr./m²
Løvgårdsvej 53 2830 Virum	133 m²	172 m	07-07-2024	5.670.000 kr.	42.632 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu