Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7900 Nykøbing M

Blåmosevej 8, Ljørslev

Landejendom · 123 m² · bygget 1963

Om boligen

Landejendom på 123 m², grund på 15.000 m², 5 værelser, opført i 1963. Beliggende i Morsø Kommune (7900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1963
Kommune
Morsø Kommune

Arealer

Boligareal
123 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
15000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
550.000 kr.
Offentlig grundværdi
102.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.838 kr/m².8.272.700 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk123 m² vs. 174 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.4%+4,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)15000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.899.370 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+197,37 pct. siden feb. 2011
70k10,2M20,4M30,5M40,7M19921996200120052009201320172021202528. feb. 2011975.000 kr.I dag · vores estimat2.899.370 kr.Markedet · 19921.028.280 kr.Markedet · 1993677.853 kr.Markedet · 19941.894.446 kr.Markedet · 199570.356 kr.Markedet · 19964.266.624 kr.Markedet · 1997936.153 kr.Markedet · 1998759.402 kr.Markedet · 19991.166.409 kr.Markedet · 20011.054.233 kr.Markedet · 2002166.911 kr.Markedet · 20033.428.748 kr.Markedet · 2004747.471 kr.Markedet · 20051.631.595 kr.Markedet · 20064.657.641 kr.Markedet · 2007208.485 kr.Markedet · 200827.295.176 kr.Markedet · 2009924.468 kr.Markedet · 20102.158.404 kr.Markedet · 2011706.020 kr.Markedet · 20124.776.828 kr.Markedet · 20139.018.975 kr.Markedet · 2014461.250 kr.Markedet · 20158.241.000 kr.Markedet · 20162.855.322 kr.Markedet · 20175.300.931 kr.Markedet · 20181.944.999 kr.Markedet · 20193.460.113 kr.Markedet · 20202.958.150 kr.Markedet · 2021794.457 kr.Markedet · 20221.894.815 kr.Markedet · 20233.635.388 kr.Markedet · 2024967.395 kr.Markedet · 202517.008.932 kr.Markedet · 20262.247.825 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (landejendom)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2011 · Alm. Salg
975.000 kr.
I dag · vores estimat
2.899.370 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011okt.Ejerskifte
  • feb.Solgt, alm. frit salg975.000 kr.
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vittrupvej 24, Ljørslev
7900 Nykøbing M		140 m²1,1 km23-05-20244.250.000 kr.30.357 kr./m²
Kridtvej 2, Fredsø
7900 Nykøbing M		140 m²3,8 km02-10-202412.200.000 kr.87.143 kr./m²
Dueholmmarken 3
7900 Nykøbing M		99 m²5,5 km28-05-20251.800.000 kr.18.182 kr./m²
Frueled 74, Nykøbing Mors
7900 Nykøbing M		171 m²5,3 km13-04-20263.125.000 kr.18.275 kr./m²
Lillerisvej 18, Fredsø
7900 Nykøbing M		219 m²2,5 km11-06-20248.600.000 kr.39.269 kr./m²
Lillerisvej 16, Fredsø
7900 Nykøbing M		230 m²3,1 km18-12-202411.100.000 kr.48.261 kr./m²
Hjordvej 13, Vodstrup
7900 Nykøbing M		161 m²8,4 km12-11-20252.450.000 kr.15.217 kr./m²
Kildevej 8, Elsø
7900 Nykøbing M		190 m²7,5 km06-12-202511.300.000 kr.59.474 kr./m²
Højvej 14, Tæbring
7900 Nykøbing M		162 m²12,1 km28-01-202522.402.000 kr.138.284 kr./m²
Vestmorsvej 51, Fjallerslev
7900 Nykøbing M		230 m²8,1 km12-03-20255.500.000 kr.23.913 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden