Blåmejsevej 7, Draget, 7760 Hurup Thy — Fritidshus / sommerhus · 54 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 54 m², grund på 1.587 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Thisted Kommune (7760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 54 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 1587 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 462.000 kr.
Offentlig grundværdi: 231.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i DragetMedian pris/m² for fritidshus i Draget (7760, sidste 24 mdr.): 14.088 kr/m² × 54 m².760.752 kr.
2Boligareal mindre end typisk54 m² vs. 66 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering713.492 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,44 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7760 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. dec. 2022 · Alm. Salg: 459.000 kr.
I dag · vores estimat: 713.492 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Solgt, familiehandel459.000 kr.
1993aug.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blåmejsevej 2, Draget 7760 Hurup Thy	76 m²	129 m	30-07-2024	1.125.000 kr.	14.803 kr./m²
Blåmejsevej 5, Draget 7760 Hurup Thy	80 m²	39 m	16-03-2026	1.925.000 kr.	24.062 kr./m²
Blåmejsevej 3, Draget 7760 Hurup Thy	87 m²	69 m	15-07-2025	1.150.000 kr.	13.218 kr./m²
Helligsøvej 22 7760 Hurup Thy	58 m²	168 m	18-08-2025	765.000 kr.	13.190 kr./m²
Solsortevej 42, Draget 7760 Hurup Thy	55 m²	622 m	14-04-2026	650.000 kr.	11.818 kr./m²
Nattergalevej 7, Draget 7760 Hurup Thy	56 m²	480 m	02-12-2025	675.000 kr.	12.054 kr./m²
Sulevej 14, Helligsø 7760 Hurup Thy	59 m²	376 m	11-02-2026	725.000 kr.	12.288 kr./m²
Sølvmågevej 3, Helligsø 7760 Hurup Thy	59 m²	813 m	18-01-2024	720.000 kr.	12.203 kr./m²
Helligsøvej 16 7760 Hurup Thy	65 m²	218 m	29-07-2025	650.000 kr.	10.000 kr./m²
Helligsøvej 3 7760 Hurup Thy	66 m²	112 m	03-10-2024	605.000 kr.	9.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu