Blåmejsevej 5, Langesø, 6430 Nordborg — Villa · 94 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 703 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 1962. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1962
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 703 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 420.000 kr.
Offentlig grundværdi: 122.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i LangesøMedian pris/m² for villa i Langesø (6430, sidste 24 mdr.): 5.112 kr/m² × 94 m².480.528 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering537.510 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,47 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (villa)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. nov. 2016 · Alm. Salg: 425.000 kr.
I dag · vores estimat: 537.510 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016nov.Solgt, alm. frit salg425.000 kr.
2006jan.Ejerskifte
1999majEjerskifte
1962Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blåmejsevej 3, Langesø 6430 Nordborg	137 m²	32 m	12-02-2025	735.000 kr.	5.365 kr./m²
Tyttebærvej 8 6430 Nordborg	94 m²	522 m	12-10-2025	900.000 kr.	9.574 kr./m²
Hybenvænget 3, Lavensby 6430 Nordborg	96 m²	994 m	27-12-2024	500.000 kr.	5.208 kr./m²
Mågevej 23, Langesø 6430 Nordborg	108 m²	311 m	27-06-2024	353.000 kr.	3.269 kr./m²
Mosevang 40 6430 Nordborg	96 m²	1,4 km	21-05-2024	375.000 kr.	3.906 kr./m²
Mosevang 52 6430 Nordborg	96 m²	1,4 km	31-07-2025	425.000 kr.	4.427 kr./m²
Mosevang 110 6430 Nordborg	96 m²	1,4 km	13-04-2025	370.000 kr.	3.854 kr./m²
Mågevej 11, Langesø 6430 Nordborg	108 m²	446 m	30-06-2025	660.000 kr.	6.111 kr./m²
Mågevej 9, Langesø 6430 Nordborg	108 m²	469 m	12-02-2024	875.000 kr.	8.102 kr./m²
Mågevej 5, Langesø 6430 Nordborg	108 m²	512 m	13-06-2024	675.000 kr.	6.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu