Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 6200 Aabenraa

Blåkrogvej 7, Varnæs

Landejendom · 303 m² · bygget 1760

Om boligen

Landejendom på 303 m², grund på 770.499 m², 5 værelser, opført i 1760. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1760
Kommune
Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal
303 m²
Samlet bygningsareal
180 m²
Bebygget areal
180 m²
Grundareal
770499 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
15.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.766.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.220 kr/m².8.619.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk303 m² vs. 231 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (266 år)Huset er 266 år gammelt (opført 1760). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)770499 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering18.597.839 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,61 pct. siden sep. 2024
124k8,9M17,7M26,5M35,4M1992199720012005200920142018202220261. sep. 202422.850.000 kr.I dag · vores estimat18.597.839 kr.Markedet · 19924.103.226 kr.Markedet · 19931.708.617 kr.Markedet · 1995676.296 kr.Markedet · 19963.537.525 kr.Markedet · 1997732.351 kr.Markedet · 19982.524.899 kr.Markedet · 19993.572.067 kr.Markedet · 2000124.230 kr.Markedet · 20011.571.661 kr.Markedet · 20022.402.790 kr.Markedet · 20034.120.497 kr.Markedet · 200414.388.258 kr.Markedet · 20052.292.195 kr.Markedet · 20068.667.618 kr.Markedet · 20073.178.167 kr.Markedet · 200810.889.214 kr.Markedet · 20093.223.920 kr.Markedet · 20103.754.473 kr.Markedet · 20125.090.097 kr.Markedet · 20132.341.281 kr.Markedet · 20143.890.520 kr.Markedet · 201530.725.412 kr.Markedet · 20167.113.228 kr.Markedet · 20174.156.554 kr.Markedet · 20189.334.218 kr.Markedet · 20196.358.152 kr.Markedet · 202011.287.053 kr.Markedet · 20215.430.669 kr.Markedet · 20227.622.268 kr.Markedet · 20237.152.012 kr.Markedet · 20247.774.677 kr.Markedet · 20258.624.592 kr.Markedet · 202616.815.591 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (landejendom)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 303 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 2024 · Alm. Salg
22.850.000 kr.
I dag · vores estimat
18.597.839 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Solgt, alm. frit salg22.850.000 kr.
  • 1994jul.Ejerskifte
  • 1760Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Naldtangvej 15, Varnæs
6200 Aabenraa		258 m²2,1 km17-12-20243.600.000 kr.13.953 kr./m²
Blansvej 24, Bovrup
6200 Aabenraa		241 m²2,9 km14-12-202324.500.000 kr.101.660 kr./m²
Stenneskærvej 7, Gl Skovbøl
6200 Aabenraa		224 m²2,5 km18-03-20244.950.000 kr.22.098 kr./m²
Over Blåkrog 3, Varnæs
6200 Aabenraa		186 m²2,6 km14-12-202324.500.000 kr.131.720 kr./m²
Bøghøjvej 11, Tråsbøl
6200 Aabenraa		182 m²5,0 km03-08-20254.795.000 kr.26.346 kr./m²
Vestermarken 11, Felsted
6200 Aabenraa		269 m²7,8 km04-07-20245.250.000 kr.19.517 kr./m²
Barsmark Bygade 127
6200 Aabenraa		340 m²9,3 km01-05-20242.300.000 kr.6.765 kr./m²
Fasbrovej 1, Barsmark
6200 Aabenraa		267 m²10,0 km23-07-20257.600.000 kr.28.464 kr./m²
Brunbjergvej 120, Løjt Kirkeby
6200 Aabenraa		187 m²10,7 km11-09-20244.200.000 kr.22.460 kr./m²
Tinglevvej 261, Røllum
6200 Aabenraa		154 m²12,6 km30-01-20244.500.000 kr.29.221 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden