Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6200 Aabenraa

Blåkrogvej 3A, Varnæs

Villa · 248 m² · bygget 1800

Om boligen

Villa på 248 m², grund på 15.809 m², 9 værelser, opført i 1800, renoveret i 2008. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1800
Om-/tilbygget
2008
Kommune
Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal
248 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
15809 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Andet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
199.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 6 handler i VarnæsMedian pris/m² for villa i Varnæs (6200, sidste 24 mdr.): 8.182 kr/m² × 248 m².2.029.136 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk248 m² vs. 212 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)15809 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.766.352 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,20 pct. siden nov. 2023
604k1,3M1,9M2,6M3,3M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20232.300.000 kr.I dag · vores estimat1.766.352 kr.Markedet · 1992977.120 kr.Markedet · 1993927.024 kr.Markedet · 1994998.200 kr.Markedet · 19951.206.520 kr.Markedet · 19961.182.216 kr.Markedet · 1997770.784 kr.Markedet · 19981.302.248 kr.Markedet · 19991.528.920 kr.Markedet · 20001.637.048 kr.Markedet · 20011.876.864 kr.Markedet · 20021.478.824 kr.Markedet · 20031.780.144 kr.Markedet · 20041.474.360 kr.Markedet · 20052.198.272 kr.Markedet · 20061.824.040 kr.Markedet · 20071.562.648 kr.Markedet · 20081.721.616 kr.Markedet · 20092.035.584 kr.Markedet · 20102.300.944 kr.Markedet · 20111.998.632 kr.Markedet · 20122.345.832 kr.Markedet · 20131.624.896 kr.Markedet · 20142.008.056 kr.Markedet · 20151.913.568 kr.Markedet · 20162.050.464 kr.Markedet · 20171.777.168 kr.Markedet · 20182.112.712 kr.Markedet · 20192.245.640 kr.Markedet · 20202.640.456 kr.Markedet · 20212.824.472 kr.Markedet · 20222.930.368 kr.Markedet · 20232.876.800 kr.Markedet · 20242.893.416 kr.Markedet · 20252.980.712 kr.Markedet · 20262.717.832 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 248 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
I dag · vores estimat
1.766.352 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
  • 2022jan.Ejerskifte
  • 2009jan.Ejerandel overdraget
  • 2008Ombygning
  • 1986jun.Ejerskifte
  • 1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørregade 1, Varnæs
6200 Aabenraa		177 m²359 m05-06-20251.650.000 kr.9.322 kr./m²
Varnæs Lærkevej 11, Varnæs
6200 Aabenraa		183 m²715 m16-02-20251.430.000 kr.7.814 kr./m²
Kausager 14, Varnæs
6200 Aabenraa		317 m²682 m09-04-20261.945.000 kr.6.136 kr./m²
Kausager 14, Varnæs
6200 Aabenraa		317 m²682 m06-07-20241.895.000 kr.5.978 kr./m²
Nørregade 4, Varnæs
6200 Aabenraa		170 m²420 m07-11-20241.745.000 kr.10.265 kr./m²
Svejrupløkke 4, Svejrup
6200 Aabenraa		236 m²2,6 km15-09-20251.925.000 kr.8.157 kr./m²
Nørskov 1, Varnæs
6200 Aabenraa		180 m²1,2 km19-02-20245.250.000 kr.29.167 kr./m²
Brokbjergvej 18, Bovrup
6200 Aabenraa		264 m²3,2 km04-02-20241.995.000 kr.7.557 kr./m²
Varnæs Lærkevej 7, Varnæs
6200 Aabenraa		141 m²705 m09-05-20241.000.000 kr.7.092 kr./m²
Gl Skolevej 2, Varnæs
6200 Aabenraa		132 m²432 m01-09-20241.025.000 kr.7.765 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden