Blåkjærsvej 31A, Erritsø

Ejerlejlighed · 28 m² · bygget 1969

Om boligen

Ejerlejlighed på 28 m², grund på 127 m², 1 værelser, opført i 1969. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 28 m²
Samlet bygningsareal: 324 m²
Bebygget areal: 324 m²
Grundareal: 127 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 240.000 kr.
Offentlig grundværdi: 50.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.287 kr/m².673.750 kr.
2Boligareal mindre end typisk28 m² vs. 40 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.6%+4,60 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.980.399 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-46,48 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 28 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. maj 2019 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.980.399 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
2009apr.Ejerskifte
1985feb.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterbrogade 29, 2. 3 7000 Fredericia	34 m²	3,5 km	01-01-2026	420.000 kr.	12.353 kr./m²
Vesterbrogade 29, 4. 1 7000 Fredericia	40 m²	3,5 km	06-10-2025	440.000 kr.	11.000 kr./m²
Oldenborggade 70, 3. tv 7000 Fredericia	39 m²	3,8 km	03-07-2025	310.000 kr.	7.949 kr./m²
Havepladsvej 156, st. 4 7000 Fredericia	37 m²	5,0 km	26-03-2026	330.000 kr.	8.919 kr./m²
Sjællandsgade 43, st. 7000 Fredericia	44 m²	3,8 km	22-05-2026	1.210.000 kr.	27.500 kr./m²
Havepladsvej 162, 2. 4 7000 Fredericia	40 m²	5,0 km	14-04-2025	372.500 kr.	9.312 kr./m²
Havepladsvej 158, 2. 4 7000 Fredericia	41 m²	5,0 km	19-01-2026	495.000 kr.	12.073 kr./m²
Havepladsvej 158, 2. 1 7000 Fredericia	41 m²	5,0 km	30-06-2024	955.000 kr.	23.293 kr./m²
Havepladsvej 158, st. 4 7000 Fredericia	41 m²	5,0 km	30-06-2024	955.000 kr.	23.293 kr./m²
Prinsensgade 81, st. 7000 Fredericia	46 m²	4,4 km	17-01-2024	1.250.000 kr.	27.174 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu