Blåkildevej 37G, 9510 Arden — Villa · 110 m² · bygget 2022 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 285 m², 4 værelser, opført i 2022. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9510). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 285 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 958.000 kr.
Offentlig grundværdi: 512.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.937 kr/m².1.107.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBlåkildevej gns: 6.256 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9510-snit 9.362 kr/m²-33,20 pct.
3Lille grund til villaKun 285 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering1.228.608 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,58 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9510 (villa)

Markedsudvikling i 9510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. apr. 2020 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.228.608 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2020apr.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022800.000 kr.
2012apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kløvermarken 23 9510 Arden	112 m²	154 m	11-11-2025	1.700.000 kr.	15.179 kr./m²
Nordmarken 4 9510 Arden	116 m²	147 m	10-08-2025	1.500.000 kr.	12.931 kr./m²
Voldgade 2 9510 Arden	111 m²	762 m	15-04-2025	950.000 kr.	8.559 kr./m²
Lillevej 4 9510 Arden	101 m²	617 m	03-03-2025	1.245.000 kr.	12.327 kr./m²
Kløvermarken 32A 9510 Arden	97 m²	338 m	16-09-2024	959.000 kr.	9.887 kr./m²
Skovvej 26A 9510 Arden	123 m²	425 m	08-04-2024	1.630.000 kr.	13.252 kr./m²
Storarden Byvej 6 9510 Arden	109 m²	1,3 km	24-03-2024	575.000 kr.	5.275 kr./m²
Skovvej 43 9510 Arden	96 m²	444 m	27-08-2026	724.000 kr.	7.542 kr./m²
Anna Damborgsvej 2 9510 Arden	118 m²	944 m	15-06-2026	600.000 kr.	5.085 kr./m²
Miehesgade 59 9510 Arden	128 m²	289 m	02-07-2024	1.195.000 kr.	9.336 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu