Blåkærvej 9, Karstoft

Landejendom · 105 m² · bygget 1940

Om boligen

Landejendom på 105 m², grund på 249.670 m², 4 værelser, opført i 1940. Beliggende i Herning Kommune (6933). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 249670 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 521.500 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i KarstoftMedian pris/m² for landejendom i Karstoft (6933, sidste 24 mdr.): 40.732 kr/m² × 105 m².4.276.860 kr.
2Boligareal mindre end typisk105 m² vs. 135 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)249670 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.984.490 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,35 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6933 (landejendom)

Markedsudvikling i 6933 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. feb. 2022 · Alm. Salg: 2.880.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.984.490 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg2.880.000 kr.
2012dec.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Døvlingvej 18, Karstoft 6933 Kibæk	123 m²	1,4 km	05-11-2024	5.010.000 kr.	40.732 kr./m²
Ronnumvej 1, Karstoft 6933 Kibæk	96 m²	5,2 km	23-10-2024	4.700.000 kr.	48.958 kr./m²
Bæktoftvej 1, Skarrild 6933 Kibæk	108 m²	5,7 km	30-03-2025	8.222.274 kr.	76.132 kr./m²
Vistelhøjvej 10, Skarrild 6933 Kibæk	136 m²	6,8 km	12-05-2025	6.502.716 kr.	47.814 kr./m²
Nr. Karstoftvej 11, Skarrild 6933 Kibæk	155 m²	5,9 km	29-01-2025	15.250.000 kr.	98.387 kr./m²
Bjørnkærvej 5, Karstoft 6933 Kibæk	190 m²	4,6 km	27-05-2025	4.650.000 kr.	24.474 kr./m²
Bæktoftvej 2, Skarrild 6933 Kibæk	169 m²	7,1 km	30-03-2025	6.029.814 kr.	35.679 kr./m²
Skarrild Overbyvej 4, Skarrild 6933 Kibæk	76 m²	11,0 km	27-11-2023	1.200.000 kr.	15.789 kr./m²
Hveddevej 33, Skarrild 6933 Kibæk	144 m²	10,4 km	17-06-2025	9.850.000 kr.	68.403 kr./m²
Skarrild Overbyvej 17, Skarrild 6933 Kibæk	154 m²	9,8 km	08-11-2024	950.000 kr.	6.169 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6933

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu