Prisvurdering · 6933 Kibæk

Blåhøjvej 30, Karstoft

Villa · 155 m² · bygget 1956

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 1.040 m², 5 værelser, opført i 1956. Beliggende i Herning Kommune (6933). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 1040 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6933 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.444 kr/m².1.689.500 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering710.087 kr.

{'label': 'Udbudspris 29% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 995.000 kr / Estimat: 771.834 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,02 pct. siden nov. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6933 (villa)

Markedsudvikling i 6933 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2013 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 710.087 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013nov.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
1999sep.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvej 5, Karstoft 6933 Kibæk	156 m²	186 m	17-07-2025	995.000 kr.	6.378 kr./m²
Vestergaardsvej 6, Karstoft 6933 Kibæk	150 m²	257 m	26-04-2024	1.150.000 kr.	7.667 kr./m²
Nyvej 9, Karstoft 6933 Kibæk	114 m²	158 m	13-12-2023	415.000 kr.	3.640 kr./m²
Timlundvej 47, Skarrild 6933 Kibæk	157 m²	3,6 km	04-02-2024	1.900.000 kr.	12.102 kr./m²
Nr. Grenevej 5, Skarrild 6933 Kibæk	155 m²	4,6 km	11-05-2025	1.250.000 kr.	8.065 kr./m²
Sdr. Ommevej 14, Karstoft 6933 Kibæk	202 m²	3,0 km	06-12-2025	2.375.000 kr.	11.757 kr./m²
Søndergaardparken 9, Skarrild 6933 Kibæk	138 m²	5,1 km	08-12-2025	955.000 kr.	6.920 kr./m²
Skovvænget 2, Skarrild 6933 Kibæk	170 m²	5,3 km	10-01-2024	1.445.000 kr.	8.500 kr./m²
Skjernvej 113, Skarrild 6933 Kibæk	130 m²	5,2 km	11-12-2023	4.660.000 kr.	35.846 kr./m²
Kildevangen 9, Skarrild 6933 Kibæk	129 m²	5,5 km	04-05-2025	1.750.000 kr.	13.566 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6933

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu