Prisvurdering · 6933 Kibæk

Skjernvej 121, Skarrild

Villa · 182 m² · bygget 1948

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 2.705 m², 5 værelser, opført i 1948, renoveret i 1975. Beliggende i Herning Kommune (6933). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 2705 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6933 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.279 kr/m².2.138.500 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2705 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.296.734 kr.

{'label': 'Udbudspris 27% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.695.000 kr / Estimat: 2.319.061 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+187,60 pct. siden jan. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6933 (villa)

Markedsudvikling i 6933 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jan. 2001 · Alm. Salg: 798.581 kr.
I dag · vores estimat: 2.296.734 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001jan.Solgt, alm. frit salg798.581 kr.
1996apr.Ejerskifte
1975Ombygning
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skjernvej 115, Skarrild 6933 Kibæk	208 m²	868 m	11-02-2026	4.200.000 kr.	20.192 kr./m²
Skjernvej 113, Skarrild 6933 Kibæk	130 m²	1,2 km	11-12-2023	4.660.000 kr.	35.846 kr./m²
Skovvænget 2, Skarrild 6933 Kibæk	170 m²	2,1 km	10-01-2024	1.445.000 kr.	8.500 kr./m²
Nr. Grenevej 5, Skarrild 6933 Kibæk	155 m²	1,4 km	11-05-2025	1.250.000 kr.	8.065 kr./m²
Søndergaardparken 9, Skarrild 6933 Kibæk	138 m²	2,1 km	08-12-2025	955.000 kr.	6.920 kr./m²
Kildevangen 9, Skarrild 6933 Kibæk	129 m²	1,9 km	04-05-2025	1.750.000 kr.	13.566 kr./m²
Timlundvej 47, Skarrild 6933 Kibæk	157 m²	3,8 km	04-02-2024	1.900.000 kr.	12.102 kr./m²
Sdr. Ommevej 14, Karstoft 6933 Kibæk	202 m²	4,3 km	06-12-2025	2.375.000 kr.	11.757 kr./m²
Arnborgvej 14 6933 Kibæk	196 m²	5,1 km	28-06-2025	1.855.000 kr.	9.464 kr./m²
Nyvej 5, Karstoft 6933 Kibæk	156 m²	5,2 km	17-07-2025	995.000 kr.	6.378 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6933

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu