Blåkærvej 7

Villa · 105 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 448 m², 5 værelser, opført i 1952. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 448 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.175.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.971.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.902 kr/m².4.077.400 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.935.619 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,52 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. okt. 2025 · Alm. Salg: 6.370.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.935.619 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg6.370.000 kr.
2018nov.Ejerskifte
1997okt.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egensvej 16 8240 Risskov	106 m²	293 m	16-11-2023	4.125.000 kr.	38.915 kr./m²
Rigelvej 3 8240 Risskov	107 m²	368 m	24-02-2025	3.450.000 kr.	32.243 kr./m²
Bakkegårdsvej 41 8240 Risskov	108 m²	383 m	12-10-2023	4.299.000 kr.	39.806 kr./m²
Vestre Strandallé 72 8240 Risskov	102 m²	508 m	02-09-2025	5.250.000 kr.	51.471 kr./m²
Mårupvej 11 8240 Risskov	103 m²	620 m	13-05-2025	3.475.000 kr.	33.738 kr./m²
Bakkegårdsvej 43 8240 Risskov	100 m²	398 m	01-06-2025	4.425.000 kr.	44.250 kr./m²
Sveavej 11 8240 Risskov	102 m²	597 m	29-10-2023	3.750.000 kr.	36.765 kr./m²
Tranekærvej 50 8240 Risskov	102 m²	612 m	10-11-2023	2.600.000 kr.	25.490 kr./m²
Forteledet 2 8240 Risskov	108 m²	616 m	02-11-2024	5.250.000 kr.	48.611 kr./m²
Mårupvej 5 8240 Risskov	110 m²	563 m	03-07-2025	4.150.000 kr.	37.727 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu