Blaahvalen 12, Rødhus, 9490 Pandrup — Fritidshus / sommerhus · 76 m² · bygget 2004 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 76 m², grund på 2.654 m², 3 værelser, opført i 2004. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9490).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 2654 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.643.000 kr.
Offentlig grundværdi: 965.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 59 handler i RødhusMedian pris/m² for fritidshus i Rødhus (9490, sidste 24 mdr.): 22.064 kr/m² × 76 m².1.676.864 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2654 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.857.391 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Ejerandel overdraget
2004Bygget
2001okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004
1999majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Glentevej 10, Rødhus 9490 Pandrup	75 m²	516 m	18-09-2025	2.975.000 kr.	39.667 kr./m²
Ferborgvej 59, Rødhus 9490 Pandrup	78 m²	713 m	02-09-2024	3.535.000 kr.	45.321 kr./m²
Akelejevej 1, Rødhus 9490 Pandrup	75 m²	1,1 km	06-11-2025	950.000 kr.	12.667 kr./m²
Fladen 1, Rødhus 9490 Pandrup	69 m²	496 m	19-02-2025	2.170.000 kr.	31.449 kr./m²
Spovevej 1, Rødhus 9490 Pandrup	70 m²	619 m	21-04-2025	2.480.000 kr.	35.429 kr./m²
Rødhus Skolevej 24, Rødhus 9490 Pandrup	75 m²	1,2 km	30-08-2026	1.620.000 kr.	21.600 kr./m²
Kaskelotten 8, Rødhus 9490 Pandrup	78 m²	1,1 km	02-10-2026	3.950.000 kr.	50.641 kr./m²
Musvaagevej 5, Rødhus 9490 Pandrup	69 m²	610 m	09-04-2026	2.598.000 kr.	37.652 kr./m²
Rødhus Skolevej 34, Rødhus 9490 Pandrup	74 m²	1,2 km	05-10-2024	1.150.000 kr.	15.541 kr./m²
Hunetorp Klitvej 245, Rødhus 9490 Pandrup	77 m²	1,4 km	10-10-2024	1.600.000 kr.	20.779 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu